Наверх
Проекты каркасных домов для самостоятельного монтажа:
Одноэтажные дома от 250 тыс.руб.
Двухэтажные дома и дома с мансардой от 580 тыс.руб.
Бани, гаражи, бытовки, хозблоки, туалет и т.д. от 15 тыс.руб.
Каталог всех проектов с подробным описанием и ценами


Проект каркасного дома 9х12 108м2
для строительства своими руками
Проект КД-45 (комфорт)

Цена дома с утеплением 200мм мин. ваты и отделкой 1205т.р.
Цена дома с утеплением 200мм мин. ваты, отделкой и фундаментом 1359т.р.
Цена дома с утеплением 200мм мин. ваты, отделкой, фундаментом, электрикой, сантехникой и водоснабжением 1433т.р.
Стандартное утепление стен, пола 200мм, потолок 250мм базальтовой мин. ваты.
Цена проекта для самостоятельной сборки 14т.р. Заказать проект. Скачать смету и читать подробнее...

Если по каким-то причинам, вы не хотите или не можете сами построить дом по нашему проекту, то мы можем сделать всё это за вас, причём недорого и в кратчайшие сроки, подробнее о ценах и преимуществах строительства под ключ, читайте в разделе "Цена под ключ".

Комфортный каркасный дом в один этаж


Скачать Проект КД-45 (комфорт) 0.41 Мб (pdf) >>> подробное описание.

Проект каркасного дома 9 х 12м: небольшой, но очень комфортный и удобный дом для постоянного проживания. В доме есть котельная по нормам под газовый котёл и большой с/у. Такой дом вы можете построить сами, своими руками по нашим чертежам или нашими силами.

Отделка дома может быть изменена под ваши предпочтения, по проекту: наружная предчистовая ОSB и внутренняя отделка ГКЛ входят в стоимость проекта. Также, в цену проекта включён фундамент на выбор (лента, сваи), утепление стен 200мм, пол/потолок 200мм мин. ваты (возможно до 250 и 350мм), электропроводка и установочные изделия, автоматика водоснабжение и канализование с сантехникой.

Дом одноэтажный 108м2 : высота потолков 2,75м, спальня 13,2м2, спальня 13,2м2, спальня детская 12,3м2, кухня 15,3м2 гостиная 15,3м2, коридор 7м2, котельная 6,3м2, с/у 6,3м2, прихожая 5,3м2, прихожая 2,5м2

Похожие проекты: КД-451 или КД-47 и КД-3, и КД-35, или КД-4, и КД-49, и КД-402, и КД-43, и КД-42, и КД-68

Для увеличения картинки нажмите на неё.


Варианты внешнего вида:
возможна любая отделка, см. варианты, проект КД-33, КД-34, КД-42 и тд.

Первый вариант, Каркасный дом 9х12м 108м/кв


Вариант стандартный.
План каркасного дома 9х12м 108м/кв, стандартный вариант.


План этажа, Вид в 3D.
План этажа каркасного дома 9х12м 108м/кв, Вид в 3D



Высотные отметки:

Каркасный дом 9х12м 108м/кв, высотные отметки


Фундамент для этого дома:
по проекту МЗЛФ 50в х 40ш.
возможны сваи (винтовые, забивные, буронабивные и т.д.) мин. 35шт, желательно 39шт.
к сваям можно заказать обвязку из пакета досок 200*50мм 3шт на ребро.
Фундамент для дома 9х12м 108м/кв

Кликнув по фотографиям ниже, вы сможете посмотреть фотогалереи домов, построенных по данному проекту нашими строителями или самостоятельно заказчиками (см. прим. в галереях):

Проект кд-45 Шлиссельбург Проект кд-45 Малое Карлино Проект кд-45 быки

Также, смотрите видеоэкскурсии по построенным домам Karkasdom.info.


Среднерыночная стоимость подобного дома выше нашей в 3 раза.



Заказ проекта


Для того, чтобы оформить заказ выберите тип фундамента и другие возможные опции, затем нажмите кнопку "Заказать проект". В открывшейся форме укажите правильно Ваш email и другие необходимые данные (полный адрес, включая индекс, город, улицу, дом и т.д.). Если заказ оформлен верно, то после обработки заказа нашим специалистом, в течении дня к вам на почту поступит подтверждение заказа с уточнением деталей и вариантами оплаты.
Если по истечению суток ответ Вам так и не поступил, проверьте папку нежелательных писем или спам, если ответа нет можете позвонить узнать, что с вашим заказом или сделать повторную заявку.

Проект КД-45



Цена проекта 14т.р.
(комплект рабочих схем и узлов: каркасный дом, фундамент, инженерия электрика, смета и т.д.)



Частые вопросы клиентов:

Что делать если надо что-то поменять в понравившемся проекте?

Незначительную доработку проекта под вас мы сделаем бесплатно.

Если мне не подходит ни один проект, что делать?

Мы можем сделать индивидуальный проект, но это займёт примерно месяц и будет несколько дороже стандартного проекта.

Возможно внести изменения в предложенную комплектацию и смету?

Да, конечно, проект не привязан жёстко к указанным там маркам материалов, по своему желанию вы можете выбрать более дорогие или более бюджетные материалы. Главное сохранить конструктив и технологию строительства по самому проекту. В смете к проекту содержатся пояснения по возможной замене материалов.

Какие возможны варианты стенового материала и утепления в этой комплектации?

Доска обрезная - стены и часть перегородок 150х50мм, утепление - минеральная вата базальтовых пород 150мм, плюс 50мм горизонтально, макс. 250мм.

Какую толщину стен выбрать?

Для того чтобы правильно выбрать толщину стен, необходимо определиться с целевым использованием дома и регионом его строительства.

В доме для постоянного проживания с газовым отоплением толщины стены в 150мм будет вполне достаточно. Для комфортного проживания и зимой, и летом рекомендуем утепление 150мм между стоек плюс 50мм горизонтально со стороны дома. Если дом планируется как летний или гостевой - толщины стены и утеплителя в 150мм между стоек вполне достаточно.

Необходимость утепления

Утепление дома в разы повышает его энергосберегающие показатели. Например, утеплив дом 150мм между стоек плюс по 50мм горизонтально со стороны улицы и дома, в нем уже можно будет проживать круглый год и разумно использовать другие источники энергии, в том числе и электричество.

Мы в своих проектах предлагаем различные варианты утепления. В зависимости от заявленных требований к энергосбережению, это может быть утепление: фундамента, отмостки, дополнительное утепление дома снаружи, к существующим 150-200мм ещё плюс 50-100мм.



Назад в раздел Проекты каркасных домов




06.07.2015 14:05
+ 1 -
Константин, хочу проконсультироваться. У меня на участке в подмосковье, почва суглинок.
Глина начинается примерно на глубине 80-100см. и идет слоями. Мне нужно выбрать оптимальный фундамент под 45 проект с возможным удлинением на 3.5 метра, под гараж(т.е. фундамент останется прямоугольным, но длиннее на 3.5м.). Подскажите пожалуйста, на чем лучше остановиться: сваи или МЗЛФ? С точки зрения затратности текущей и последующей, а также с точки зрения пучинистости грунта.
06.07.2015 15:29
+ -1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
Тогда сваи, при них гараж сделать проще, чтобы не делать заезд на ленту и полы на ленте.
06.07.2015 15:36
+ 1 -
А почему заезд на сваи проще, разве высота фундамента там другая?
И какая длина сваи достаточная?
06.07.2015 16:00
+ 1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
А зачем заезжать на сваи? Чем не устраивает пол по грунту?, если хотите чтобы в гараже было как в доме +22градуса, тогда надо делать бетонные утеплённые полы, а будет это плита или лента+плита с пандусом 60см решать вам.
06.07.2015 20:11
+ -1 -
Я что-то запутался. Так лучше в моем случае сваи или МЗЛФ? Напомню, что гараж вместе с домом на одном фундаменте должен стоять.
06.07.2015 22:44
+ -1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
Фундамент лучше тот что позволяют грунты, бюджет и удобство эксплуатации, в вашем варианте надо подбирать то что надо вам, если грунт позволяет оба варианта, то надо выбирать под дальнейшие использовании, что я вам и написал, я даже примерно не представляю какой вы хотите гараж, с пандусом или без, с полами по грунту, деревянными, плитой, засыпной, со смотровой ямой или без и тд, и какая в нём дб температура, отапливаемый или нет, это отопление в полу или по стенам, я не могу и не дам ответ на расплывчатый вопрос без ТУ, вопрос из сери пойди туда не знаю куда и принеси, то не знаю что, ответу и не подлежит.
10.07.2015 11:32
+ -1 -
Константин, то есть, если я напишу вам все мои условия, то вы можете дать конкретную рекомендацию?
И ещё, мне необходимо небольшое изменение проекта, можете ли вы, если я пошлю вам план, дать примерный расчет по количеству свай.
10.07.2015 12:08
+ 1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
Я правильно понимаю, что вы на словах мне что то объясните, а я по этому должен дать как вы пишите (конкретную рекомендацию. Боюсь конкретно, со слов не получится как вы понимаете. По остальному можете прислать вопросы и пожелания на почту.
20.07.2015 18:23
+ 1 -
Геннадийответить 
Константин, приветствую!
На этой странице, есть схема ленточного фундамента. Глядя на неё я задался вопросом: чем перекрывается межленточное пространство 450х390 и 450х490?
Какой толщины материал и как он усилен от провисания?
20.07.2015 20:26
+ -1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, все материалы указаны в описании к проекту и в смете. Запас по провисанию почти в 2 раза больше нормы, из расчёта возможного прогиба 1:250 для перекрытий первого этажа.
06.08.2015 16:20
+ -1 -
Сергейответить 
Константин, здравствуйте!
Какой шаг между стропилами в этом проекте?
06.08.2015 16:25
+ -1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, 59см.
10.08.2015 22:44
+ -1 -
Денисответить 
Вопрос залить фундамент и поставить каркас под крышу с гибкой черипицой сколько будет стоить но внутри обшива должна тоже быть из ОСБ плиты 9,5!
10.08.2015 23:39
+ 1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
Примерно на 130тр дороже.
04.09.2015 11:19
+ 1 -
Сергейответить 
Добрый день!
Константин, в этом проекте стена S6 имеет пролет 360см, ригель который принимает нагрузку от стропил, имеет сечение 300х150см. Хотел уточнить, на какую нагрузку он расчитан? И выдержит ли он, если я удлиню его до 400см?
04.09.2015 21:08
+ 1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, 300мм это общий размер, сам ригель 250мм.
Его несущая способность с фермой выше, до 8 тон.
При увеличении его длины опирание фермы будет не на стойку, а на ригел, это не очень хорошо, его несущая нагрузка будет на треть меньше.
04.09.2015 22:34
+ -1 -
Сергейответить 
А почему нельзя чуть подвинуть ферму? Её тоже можно подогнать под стойку. или нет?
04.09.2015 22:49
+ 1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
Угол будет слишком пологий, укосы не будут выполнять свою роль в необходимом объёме.
Просьба не превращать комментарии в чат, есть вопросы как вам переделать несущие стены в готовом проект и постараться не испортить, пишите на почту. Заранее спасибо.
18.09.2015 10:00
+ -1 -
Геннадийответить 
Здравствуйте. Я залил под фундамент столбы до уровня земли. Участок под наклоном с разницей 1,2 м. Сейчас из земли торчит только арматура. Как лучше всего вывести под 0? Думаю столбы поднять в 4 кирпича. Нормально это будет или нет?
18.09.2015 11:10
+ -1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, комбинированный фундамент не очень предпочтителен, лучше когда всё более монолитное, если есть возможность лучше долить бетоном и скрепить арматурой с уже готовыми столбами, а сверху уже сделать обвязку как вам необходимо. С учётом этого подбирать высоту заливки.
25.10.2015 17:31
+ -1 -
Эвелинаответить 
Добрый день, Константин. Подскажите, пожалуйста, а можно из одной комнаты сделать сауну-угловая спальня, а из детской-гардеробную и расширить коридор?
25.10.2015 17:48
+ -1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, я думаю что можно, присылайте планировку на почту.
18.11.2015 12:30
+ -1 -
Каков угол крыши в данном проекте?
18.11.2015 12:57
+ 1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
25
23.11.2015 21:35
+ 1 -
денисответить 
Вопрос если сваи мои нужно только поставить каркас под крышу снаружи обшить осб и внутри выставить каркасы под перегодки, ценик каков просто с баней провозился 2 месяца, так что с домом у меня затянется на год...
23.11.2015 21:45
+ 1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
Цена порядка 400тр.
23.11.2015 21:44
+ -1 -
денисответить 
Проект нужно переделать в зеркальной проэкции то есть кухню перести в влево комнаты в право и коридирор тоже, проемов под окна будет 7 левая стена глухая только проем под дверь на кухни нужно добавить и справа в комнатах будет по 2 окна, слева северная сторона потом планирую пристроить гараж.
23.11.2015 21:49
+ 1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
При строительстве дома мы можем изменить проект.
15.12.2015 12:03
+ 1 -
Никитаответить 
Доброго дня. Подскажите пожалуйста сколько необходимо материалов для данного проекта, без учета полов, фундамент плита. Просто как обычно, бюджет ограничен, а живем во Владивостоке, тут цены на материал гораздо выше чем на западе. Заранее благодарю за ответ.

Количество дерева - м.3?
Количество базальтовой ваты - м.3?
Площадь кровли - м.2
Площадь фасада - м.2

Спасибо.
15.12.2015 12:15
+ -1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, всё это есть в удобной и понятной смете, смета есть на сайте, можете всё посчитать сами, мне придётся считать также как и вам, поэтому чтобы вам было быстрее скачайте нашу смету, удалите то что вам не надо и будет ваша цена.

Оставить комментарий

Имя:
Email:
Комментарий:
- я не робот
- подписаться на обновления
Правила вопросов и комментариев!