Наверх
Проекты каркасных домов для самостоятельного монтажа:
Одноэтажные дома от 145 до 780 тыс.руб.
Двухэтажные дома и дома с мансардой от 320 до 1021 тыс.руб.
Малые архитектурные формы - бани, гаражи и т.д. от 8 до 327 тыс.руб.
Каталог всех проектов с подробным описанием и ценами


Проект каркасного дома 9х12 108м2
для строительства своими руками
Проект КД-45 (супер-комфорт)

Цена дома с утеплением 200мм мин. ваты и отделкой 698т.р.
Цена дома с утеплением 200мм мин. ваты, отделкой и фундаментом 808т.р.
Цена дома с утеплением 200мм мин. ваты, отделкой, фундаментом, электрикой, сантехникой и водоснабжением 869т.р.
Стандартное утепление стен, пола 200мм, крыша 250мм базальтовой мин. ваты.
Цена проекта для самостоятельной сборки 14т.р. Заказать проект. Скачать смету и читать подробнее...

Если по каким-то причинам, вы не хотите или не можете сами построить дом по нашему проекту, то мы можем сделать всё это за вас, причём недорого и в кратчайшие сроки, подробнее о ценах и преимуществах строительства под ключ, читайте в разделе "Цена под ключ".

Комфортный каркасный дом в один этаж.


Скачать, Проект КД-45 (супер-комфорт) 0.41 Мб (pdf) >>> подробное описание.

Проект каркасного дома 9 х 12м - небольшой, но очень комфортный и удобный дом для постоянного проживания. В доме есть котельная по нормам под газовый котёл и большой с/у. Такой дом вы можете построить сами, своими руками по нашим чертежам или нашими силами.

Отделка дома может быть изменена под ваши предпочтения, по проекту: наружная чистовая ОSB и внутренняя чистовая отделка ГКЛ входят в стоимость проекта. Также в цену проекта включён фундамент, утепление 200мм мин. ваты (возможно до 250мм), электропроводка и установочные изделия, автоматика, водоснабжение и канализование с установленной сантехникой.

Дом одноэтажный 108м2 : Высота потолков 2,8м, Спальня 13,2м2, Спальня 13,2м2, спальня детская 12,3м2, Кухня 15,3м2 Гостиная 15,3м2, Коридор 7м2, Котельная 6,3м2, с/у 6,3м2, Прихожая 5,3м2, Прихожая 2,5м2

Похожие проекты: КД-451 или КД-47 и КД-3 и КД-35 или КД-4 и КД-43 и КД-42 и КД-68

Для увеличения картинки нажмите на неё.

1. Вариант стандартный.
План каркасного дома 9х12м 108м/кв, стандартный вариант.


План этажа, Вид в 3D.
План этажа каркасного дома 9х12м 108м/кв, Вид в 3D



Варианты внешнего вида:
возможна любая отделка, см. варианты, проект КД-33, КД-34, КД-42 и тд.

Первый вариант, Каркасный дом 9х12м 108м/кв



Высотные отметки:

Каркасный дом 9х12м 108м/кв, высотные отметки


Фундамент для этого дома:
по проекту МЗЛФ 50в х 40ш.
возможны сваи (винтовые, буронабивные и т.д.) сваи мин. 32шт, желательно 38шт.
Фундамент для дома 9х12м 108м/кв

Кликнув по фотографиям ниже, вы сможете посмотреть фотогалереи домов, построенных по данному проекту нашими строителями или самостоятельно заказчиками (см. прим. в галереях):

Проект кд-45 быки

Также, смотрите видеоэкскурсии по построенным домам Karkasdom.info.


Среднерыночная стоимость подобного дома, выше нашей в 4 раза.



Заказ проекта


Для того, чтобы оформить заказ, выберите тип фундамента и другие возможные опции, затем нажмите кнопку "Заказать проект". В открывшейся форме укажите правильно Ваш email и другие необходимые данные. Если заказ оформлен верно, то сразу после обработки заказа нашим специалистом, к вам на почту поступит подтверждение заказа с уточнением деталей и вариантами оплаты.

Проект КД-45



Цена проекта 14т.р.
(комплект рабочих схем и узлов: каркасный дом, фундамент, инженерия электрика, смета и т.д.)



Частые вопросы клиентов:

Что делать, если надо что-то поменять в понравившемся проекте?

Незначительную доработку проекта под вас мы сделаем бесплатно.

Если мне не подходит ни один проект, что делать?

Мы можем сделать индивидуальный проект, но это займёт примерно месяц и будет несколько дороже стандартного проекта.

Возможно, внести изменения в предложенную комплектацию и смету?

Да, конечно, проект не привязан жёстко к указанным там маркам материалов, по своему желанию, вы можете выбрать более дорогие или более бюджетные материалы, главное сохранить конструктив и технологию строительства по самому проекту. В смете к проекту содержатся пояснения по возможной замене материалов.

Какие возможны варианты стенового материала и утепления в этой комплектации?

Доска обрезная: стены и часть перегородок 150х50мм, утепление минеральная вата базальтовых пород 150мм, плюс 50мм горизонтально/перекрёстно, кровля 250мм, макс. 250/300мм соответсвенно.

Какую толщину стен выбрать?

Для того чтобы правильно выбрать толщину стен, необходимо определиться с целевым использованием дома и регионом его строительства.

В доме для постоянного проживания с газовым отоплением: толщины стены в 150мм будет вполне достаточно. Для комфортного проживания и зимой, и летом рекомендуем утепление 150мм между стоек, плюс 50мм горизонтально со стороны дома. Если дом планируется как летний или гостевой: толщины стены и утеплителя в 150мм между стоек вполне достаточно.

Необходимость утепления

Утепление дома в разы повышает его энергосберегающие показатели. Например, утеплив дом 150мм между стоек, плюс по 50мм горизонтально со стороны улицы и дома, в нем уже можно будет проживать круглый год, и разумно использовать другие источники энергии, в том числе и электричество.

Мы в своих проектах предлагаем различные варианты утепления, в зависимости от заявленных требований к энергосбережению, это может быть утепление: фундамента, отмостки, дополнительное утепление дома снаружи, к существующим 150-200мм ещё плюс 50-100мм.



Назад в раздел, Проекты каркасных домов




18.01.2018 21:28
валерийответить 
Здравствуйте хочу купить у вас проект примерно как кд 45 но там мне нужна веранда как это сделать и высота потолка 3 метра на свайном фундаменте
18.01.2018 23:37
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, сделать заказ на почту со своими пожеланиями.
30.01.2018 01:10
Игорь Мирошникответить 
Здравствуйте. Интересует Ваш каркас КД-45 для строительства частного дома. Сколько будет стоить только каркас с наружными стенами 200мм, без утеплителя и осб ?
30.01.2018 21:26
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте порядка 40% от цены указанной на сайте.
31.01.2018 20:29
Михаилответить 
Здравствуйте, Константин!
Подскажите, какие разделы включает ваш проект?
31.01.2018 22:32
Константин, KarkasDom.infoответить 
В нашем исполнении для удобства строительства КР, КД, ТХ, ВК, ОПЗ и тд.
07.02.2018 12:41
Евгенийответить 
Добрый день! Очень нравится этот проект и мы хотели бы его приобрести.Скажите, если поменять местами кухню и гостиную, это потребует значительной доработки и сколько это будет стоить?Еще хотелось бы предусмотреть дверь для выхода на будующую терассу с торца, где сейчас кухня?
07.02.2018 13:18
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, проекты жёстко не привязаны к назначению помещений, в этом это даже будет проще и удобнее по коммуникациям, чтобы была дверь на мете окна, вам просто не надо ставить подоконную доску и вы получаете проём под дверь, переделки не понадобятся и они бесплатны в вашем случаи.
08.02.2018 13:42
Евгенийответить 
Спасибо большое за быстый ответ! У нас остался один вопрос, который мы не можем разрешить самостоятельно ввиду отсутствия однозначного мнения у строителей. Возможно ли использовать в фундаменте композитную арматуру вместо металлической и есть ли у вас такой опыт?Спасибо.
08.02.2018 17:38
Константин, KarkasDom.infoответить 
Раздел фундаменты и раздел библиотека неделю писали статью со всеми нормами и расчётами что только металл в несущие фундаменты.
31.03.2018 22:52
Михаилответить 
Здравствуйте. Если в данном проекте использовать коробчатый фундамент лента+плита, какова толщина плиты должна быть? Судя по тому, что удалось найти на других сайтах, это 15-20 см и армирование в слоя.
31.03.2018 22:55
Константин, KarkasDom.infoответить 
Не знаю как у других, у нас для подобного конструктива лент и домов достаточно 10см в 1 слой. Смотрите на сайте раздел фундаменты.
07.05.2018 23:15
Игорьответить 
Здравствуйте. Сколько будет стоить каркас дома без утеплителя и отделки? И стоимость доставки каркаса до Краснодара?
07.05.2018 23:16
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте. Раздел домокомплект в поиске.
19.08.2018 12:03
Евгенияответить 
Константин, добрый день! Скажите, пожалуйста, возможно ли из проекта КД-45 убрать крыльцо и добавить террасу из КД-451? Также интересует возможность постройки дома Вашими силами в Трубниковом Бору (это за Любанью) и сроки.
Спасибо.
19.08.2018 12:07
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, да можно и то и то, срок строительства зависит от фундамента и сезона, в среднем 1,5мес, этой осенью можно.
19.08.2018 12:30
Евгенияответить 
Фудамент планируем свайный. Это увеличит стоимость?
19.08.2018 12:37
Константин, KarkasDom.infoответить 
Если сваи 2,5м то нет, сейчас обвязка швеллером к сваям идёт бесплатно.
02.10.2018 17:20
Максимответить 
Добрый день. Нет ли видео обзора уже смонтированного дома по проекту кд-45? И возможна ли сборка или доставка домокомплекта в Ярославль? Спасибо.
02.10.2018 21:16
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, есть в фото галереи или на форуме сайта. Сборка навряд ли, доставка возможна.
12.12.2018 18:26
Серёга 74ответить 
Добрый день. Возможно ли в проекте КД-45 увеличить высоту потолка до 3 метров в чистовой отделке, заложить в проект настоящий камин в гостиной и сделать вставку высотой один метр на втором этаже создания в будущем дополнительно жилых комнат?
12.12.2018 18:33
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, в кд-45 не получиться на чердаке фермы крыши и центральная стена которые занимаю весь чердак для надёжности дома.
28.01.2019 13:03
Андрейответить 
Добрый день,как выполнен потолок кухни и гостиной в одной плоскости?Если нет поскольку там пролет большой то какое расстояние от пола до проема между кухней и гостиной,хочу приобрести этот проект.У внутренних стен каркас 100,возможно ли сделать каркас в спальных и детской 150.Какой угол наклона крыши,и мне не нужна кукушка на входе, Планирую со входа террасу.Если куплю проект,поделитесь контактами по материалам и скидками?Стройка в Питере
28.01.2019 21:42
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, раб балка 20см от потолка, ОНА нарисована на плане. Можно сделать 150 если надо. Угол указан на разрезе 25град. Да дадим.
02.02.2019 20:43
Андрейответить 
Добрый вечер,Вопрос по перекрытию лаги пола в смете 250 , а утеплителя в смете на 200 хотелось понять этот узел .Пролет 4500,просвет под утеплитель 590,лаги не сдвоенные судя по количеству в смете,плюс 1500 хвосты куда потом идут .Проект хороший но слишком мало тех -информации,Балки перекрытия потолка 150 там что запланировано перекрестное утепление?почему не 200 как же теплопотери .Кухня для простоты инженерии должна быть в близи котельной и ванной -но это мое личное мнение!Не хотел бы покупать кота в мешке -отсюда и мои вопросы.Фундамент сваи обвязка пакетом досок-если смета на такую обвязку в проекте?И зачем в смете везде доска е/в-это от лукавого , а как же СП и у вас на объектах вы говорите камерной сушки к чему эти компромиссы
02.02.2019 20:55
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, не совсем поняли ваших рассуждений и умозаключений, которые непонятно на чём основываются, причём тут доска ев, причём тут наши стройки, когда во всех нормах написано, что можно и нужно строить из любой доски. Если нечего не понимаете в стройке и некому не доверяете, а ещё и не хотите, то, откажитесь от стройки, это будет лучший для вас вариант развития событий.
02.02.2019 21:43
Андрейответить 
С деревом работаю больше 20 лет.Строек поведал много!Ваши умозаключения мне тоже непонятны!Надеялся избежать участи многих кому вы отвечаете в комментариях таким вот образом-увы!Не на один вопрос не ответили но советов надавали. Я не критикую вашу работу и не ставлю под сомнения ваш профессионализм.Поскольку собираюсь строить сам и руки из плеч пытаюсь разобраться почему така Жопа среди строителей каждый строит как захочет.Я хочу купить этот проект-но я должен знать за что плачу
02.02.2019 21:47
Константин, KarkasDom.infoответить 
Чтобы вы знали за что платите, мы выложили сотни подробных строек и сметы-сметы-сметы, мы одни единственные из миллиона сайтов кто так сделал и вам всё всем мало, от этого и такие наши ответы на зачастую хамские унизительны письма по 10 строк, просто более программно мы заблокировали.
02.02.2019 22:15
Андрейответить 
Я пытался прийти к диалогу ,перепалка мне не к чему.Если возможность увидеть узлы до покупки проекта?За сметы отдельное спасибо.Я тоже работаю с заказчиками и также озвучиваю сметы и тех решения и что он получит и не получит в итоге. Это нормальный рабочий процесс между покупателем и продавцом ! У меня была возможность побывать и провести время в доме построенный вами, все хорошо кроме стен в 100мм и сан-узлов за стеной ,посему и сделал выбор в пользу вашей канторы а не разрекламированных Строй и Живи. Просто в данном случаи вы говорите доверьтесь и купите,мы выложили кучу видео и смет изучайте,я изучил и ответ не нашел,зачем в смете цена на е/в если в 99% строки это попадос .Доска 250 крайне неходовой размер почему так заложено не видя узлов и схем мне непонятно!потолок 150 ,здесь вообще не стоит и расписывать
02.02.2019 22:35
Константин, KarkasDom.infoответить 
У нас во многих проектах 1 туалет отнесён от комнаты, другие через стены и проходы, если шумно, поселите туда детей или сделайте 2-3 перегородки через кирпич, все узлы в разделе узлы, пример проекта в разделе раб. чертежи. В данном проекте утепление 200 крыша 250мм, если не читаете смету то смысл дискуссии вы пишите, но не читаете ответы.
30.03.2019 11:27
Юрийответить 
Константин. Привет. Это Юрий, Ивановская область. Как обещал напоминаю про себя. КД-45 (каркас с металлочерепицей) поставил, как и говорили только перенес одну стену и крышу сделал вальмовую. Все получилось более чем ожидал. Пишу больше для пользователей. Не скупитесь на проект. Это не те деньги которые вы потеряете на лишних покупках при строительстве. Моя бригада плотников, с 15 летним стажем, первый раз видела, что со всего сметного объема доски отходов вышло около куба. И то большая часть туда попала из-за вальмовой крыши, где обрезков было много. Самое главное смета.Все заказываешь не на глазок и не по совету бывалого бригадира, а по точной смете. Вот тут всё четко. Дальше - проект это четкая возможность контролировать каждый шаг. Каждый узел. Все размеры и места перевязок. Пытались пару раз по умничать и поспорить. Но пресекая любые переговоры с террористами все получилось как и запланировано.
30.03.2019 11:40
Юрийответить 
А еще наличие проекта снижает стоимость работы плотников. Просто когда им представлен только фундамент и и примерный рисунок будущего дома им нужно считать, высчитывать, прикидывать, подгонять, запиливать,а иногда и переделывать потому как не подошло. А материалы Ваши. И все ошибки за Ваш счет. Поверьте это очень накладно. Другое дело проект. Один пилит доски в размер, другие раскладывают вместе сколачивают и поднимают. Лично я уронил бригаду в цене из-за наличия проекта ровно на 20%. Сами работяги приехали. Я им разложил проект. Там каждая стена прорисована в цвете. А дальше как ЛЕГО конструктор. Без фанатизма, по 6 часов в день, с выходными - 16 рабочих дней.
30.03.2019 12:50
Константин, KarkasDom.infoответить 
Спасибо, хороший и полезный отзыв. Я уверен он будет многим скептикам полезен.

Оставить комментарий

Имя:
Email:
Комментарий:
- я не робот
- подписаться на обновления
Правила вопросов и комментариев!