Фотогалерея строительства каркасного дома
9х9 168 м2, Проект КД-92

Сроки строительства дома: 02 мая - 24 июня 2019г.
В галерее представлено строительство дома по проекту КД-92, который построили наши петербуржские строители.
Место строительства: СПб, ЛО, Агалатово.

Строительство каркасного дома КД-92 с отдельной котельной и крыльцом, фундамент плита

Данный проект мы строим в первый раз, но на форуме сайта уже есть такой дом (фото с выставки из Москвы прислали). Здесь, как всегда расскажем об особенностях и, конечно, доп. фото тем, кто захочет строить такой дом своими руками или кому интересно, как строим дома мы. Этот дом имеет отдельный пристрой, котельную и большую прихожую. В отличие от оригинала у него будет другой фундамент, в остальном почти всё по проекту. На крыше будет смонтирован ондулин, вентиляция разведена в стенах, влагостойкий ГКЛ во всём доме, утеплитель Роквул, тёплые окна с москитными сетками и отливами, металлическая входная дверь, строганная доска камерной сушки, обработанная антисептиком на производстве, ввод-вывод труб канализации, водоснабжения и вентиляции, отмостка вокруг дома. Этот дом будет на плите, но должна была быть лента+плита, это добавило нам интереса к стройке данного дома, и много-много чего другого, что делаем сейчас в стандартную цену на сайте. Итак, всё по порядку. Фундамент лента+плита, который должны были делать, здесь не подошёл, так как геология показала перепад под песком, а при вскрытии выяснилось наличие песка по земле, ранее насыпанного, дальше только глина. Пришлось делать плиту (более подробно об этой технологии и о том, как собирать и заливать такой фундамент см. в разделе Фундамент плита). В первый день не был засыпан песок, только со второго дня на геотекстиль начали его засыпать в горизонт и послойно утрамбовывать трамбовкой в 480 кг(!) почти 3 дня. В итоге засыпали 280 м3 песка, вместо планируемых 20, зато полностью выровняли участок, он стал как пляж.

К середине второй недели подушка и коммуникации под будущим фундаментом были готовы. Далее, на хорошо утрамбованный песок уложена гидроизоляция Плантерс, установлена опалубка со связанной арматурой (д12 мм с ячеей 20х20 см.) Арматура в нижнем слое - 5 см, далее проставка "лягушка" и второй слой такой же арматурной клети (более подробно об этой технологии и том как собирать такой фундамент см. в разделе видео). Высота плиты 25 см, бетон, как всегда Б25 м350 П4, подача бетононасосом. Далее, залили бетон послойно, провибрировали, и разровняли по опалубке, которую надо обязательно ставить в горизонт, по ней и по маяку в центре всё можно выровнять быстро и легко. Чем ровнее начало стройки, тем проще, быстрее и качественнее будет вся стройка в дальнейшем.

К концу второй недели были собраны стены первого этажа и перегородки, началось укладывание лаг по технологии платформа (более подробно об этой технологии и том как собирать перекрытие см. в разделе Видео: технология строительства каркасного дома).

К концу третьей недели каркас дома был почти готов, собраны все стены и перегородки, перекрытие 1-2 этажа, заложена пароизоляция в стены примыканий (более подробно об этой технологии и том как делать пароизоляцию и какие материалы лучше использовать, см. в разделе Видео: утепление и пароизоляция).

По прошествии чуть более трёх недель дом был готов под покрытие крыши, собраны все стены и перегородки, перекрытие 1-2 этажа и чердака. Также собрана стропильная система на накостных стропилах в виде лёгкой фермы. Подкосы фермы крепили на накладки из фанеры 16мм и винтовые/ершённые гвозди, местами на уголки и шпильки.

Спустя 4 недели была уложена супердиффузионная мембрана Ондутис смарт SA130, сделана контробрешётка и обрешётка крыши под кровлю Ондулин. Вентиляция подкровельного пространства через многочисленные коньки по скатам шатровой крыши дома. И наша гордость - рубрика "Всё дело в мелочах!"

Еще несколько фото: вид дома с высоты птичьего полёта на крышу и каркас. Крыша с проходами труб под будущую вентиляцию в доме, отдельно для кухни и отдельно для санузла (более подробно о воздуховодах, о том, как делать вентиляцию и какие материалы лучше использовать см. в разделе Видео: все про устройство вентиляции в каркасном доме).

Спустя 5 недель полным ходом шло утепление стен и перекрытий, устройство пароизоляции с приклейкой её на клей Саудафлекс и проклейкой скотчем, который клеит до -20 градусов - скотч 3м 8088. После пароизоляции проводится электрика в толще стен, перегородок и перекрытий. Всё подписывается на будущее, чтобы электрик, который придёт после нас или сам заказчик мог сам всё подключить, не тратя лишнее время и деньги. Все кабели ВВГ НГ LS, по ГОСТ, чтобы сечение медной жилы было в пределах необходимого. Всё делается по схеме, она тоже присутствует на стройке с корректировками по пожеланиям заказчика (более подробно об этой технологии и о том, как делать электрику и какие материалы лучше использовать см. в разделе Видео: электрика). Те, кто следят за нашими стройками знают, что мы в стандартную комплектацию делаем не только электропроводку, а также вентиляцию, сейчас сразу с разводкой её в толще перегородок. Для этого используем плоские пластиковые воздуховоды необходимого сечения, которые крепятся на пену в перекрытиях и там, где необходимо на растяжки из перфорированной ленты. Все стыки воздуховодов, как и пароизоляции проклеиваются СПЕЦИАЛЬНЫМ скотчем.

Итак, спустя полтора месяца дом передан заказчику в заказанной комплектации + небольшие улучшения, дополнения и конечно плюшки: москитные сетки, большие окна, террасная доска на балконе. Дом построен на плите, утеплённая котельная и прихожая + ступень крыльца в подарок. Сделаны 2 прохода вентиляции с разводкой воздуховодов в стенах, отдельно для санузлов и отдельно для кухни. Входная дверь толщиной 10 с пенополистиролом внутри, 3 контура уплотнителей со всеми плюшками. Такая дверь минимизирует промерзание в зимний период, она не только функциональная и крепкая, она ещё и красивая - белёный дуб с орнаментом. Утепление дома по кругу 200 мм, влагостойкий ГКЛ во всём доме, вся доска антисептированая, сухая строганая (камерной сушки), вата Роквул, все плёнки пароизоляции с проклейкой стыков и примыканий, электрика, проложенная в толще стен и перекрытий и т.д.

Итак - начнём! Вид дома изнутри, тут всё более или менее стандартно, как и в предыдущих стройках: дверь входная, прихожая, справа котельная, с/у, комнаты слева, холл, кухня, гостиная, вход на второй этаж, большой холл, комнаты, кладовая 3,3 м2 и с/у 4,6 м2, Видео и планировку по данному дому можно посмотреть в разделе видео по сданным домам.

Фото дома снаружи, в день заливки отмостки.

Отмостку мы делали впервые. Как выяснилось данные в нормах на её изготовление противоречат одни другим. В нормативах нет точных материалов и способа. Указан только размер - более свеса кровли и угол 2-3 градуса. К дому прикрепили рубероид в 1 слой, отбили уровень на фундамент дома, установили опалубку в горизонт, маяки, по которым ровнять с перепадом в 2 см. Далее, на трамбованный песок уложили эппс 50 мм от дома на 1250мм, сверху на проставках 30 мм, сетку 4мм, с ячеей 50х50мм, и залили бетоном высотой 8-10 см на 70 см от дома с перепадом на 2 см. Бетон Б25 М350, подвижность П3, чтобы не стекал и сохранялся перепад примерно 2-3 см на метр погонный от дома. Провибрировали и выровняли по маякам, маяки сделали из цсп 9 мм, в виде арок, чтобы не резать сетку и не выпиливать расчёску из маяка.

Через неделю была снята опалубка. Всё сделано ровно, чисто, красиво.

Несколько фото террасной доски балкона, вид со спальни на балкон и ровные стропила для ветровой доски и водосточной системы.

Спустя пару месяцев, дом был отделан бригадой, найденной заказчиком. К сожалению, не знаю, чем и как отделано, есть только фото.