Наверх
Проекты каркасных домов для самостоятельного монтажа:
Одноэтажные дома от 145 до 780 тыс.руб.
Двухэтажные дома и дома с мансардой от 320 до 1021 тыс.руб.
Малые архитектурные формы - бани, гаражи и т.д. от 8 до 327 тыс.руб.
Каталог всех проектов с подробным описанием и ценами


Главная Библиотека С чего начать строительство дома?.


Публикация.: 13 марта 2012 года.
Редакция от 05.08.2015г.

С чего начать строительство дома?


Многие отвечают на этот вопрос нуу, найти строителей, и пошло поехало... многие, но только не те кто его построил. Те кто отвечали, что, с поиска строителей спустя годы и доведя, точнее сказать дотянув свою мечту до воплощения, на этот вопрос уже отвечают, очень расплывчато .... с поиска участка, с поиска проекта, с поиска строителей, с поиска грамотных людей которые помогли бы всё начать. Потом отвечают, что с пересмотра всего того что было задумано, с лишними расходами средств, с большой тратой времени и долгостроем.

Почему же так происходит? На наш взгляд проблема в том что люди которые не владеют несметными богатствами или не сидят на нефтегазовой трубе с трудом представляют, что они хотят, и как они будут этого добиваться. Дело в том, что кроме дома так сказать коробки есть ещё десятки неотложных проблем, решение по которым надо предпринять ещё на стадии выбора участка или до начала основного строительства.

И так начнём всё по порядку

Прежде чем решать, с чего начать строительство дома, нужно ещё раз подумать о целесообразности данного мероприятия, оценить стоимость строительства и сроки. Если Вы всё же решили строить дом, начните со следующего.

Начать поиск участка под строительство

Если участок под строительство уже имеется, перейдите к следующему этапу. Если нет, начните поиск участка, имея в виду критерии которым он должен отвечать в Вашем представлении, а так же технические характеристики участка.

Разрешение на строительство дома

Следующим этапом может является процедура получения разрешения на строительство. Оно берется в администрации населенного пункта, в котором расположен участок.

Проектирование дома

Обязательно выполните проект дома, так как в противном случае Вы столкнётесь с трудностями, решение которых может привести к значительному удорожанию строительства. Не обязательно заказывать проектную документацию со всеми прилагающимися справками и документами. Можно найти проект самим в частном порядке, главное чтобы он содержал смету. Желательно найти человека с соответствующей квалификацией и опытом, который выполнит Ваши пожелания и учтет все необходимые нюансы, о которых Вы сразу не подумаете и которые станут для Вас неприятной неожиданностью в последствии. Если ваш бюджет крайне ограничен, то вам самим придётся вникать во все тонкости строительства, выполнять роль конструктора-архитектора и роль прораба и строителя. Постараемся объяснить как самому со всем управиться.

Начинаем строительство дома

Только после получения соответствующих документов, проекта и составления сметы желательно на всё, можно приступать к строительству. Строительство рекомендуем начать с устройства заезда на участок, с учётом того что заезд будет использоваться многотонными грузовиками для завоза на участок песка, гравия, бетона и строй материалов, то к обустройству надо подойти основательно и сделать хорошо и надолго. Следующим шагом может быть установка забора вокруг участка или со стороны дороги для безопасного хранения строй материалов и другого имущества во время строительства.

Планирование жизнеобеспечения

В начале нужно нарисовать план участка, включая те части которые нельзя будет убрать или вы хотите их оставить, к примеру: канавы, деревья, электро. столбы и тд. После этого нужно нарисовать на плане будущий дом, место входа в дом, нарисовать место ввода в дом водоснабжения и место вывода канализации. Причём если с водой всё понятно, просто проложить и утеплить кондуктор на глубине примерно метр, то с выходом канализации есть проблемы. Рекомендуемое расстояние от дома до септика 5м, глубина укладки трубы от 0,5м, уклон 2см на метр трубы д110мм и того получаем, около септика вход на глубине почти 70см. При использовании септика из 2-3 камер выход из последнего в поле дифильрации будет на глубине более метра, значит надо продумать и предусмотреть отвод воды из септика или заменить септик на локальные очистные сооружение. Предусмотреть способ подвода электричества к дому, способ и место его ввода.

Работа в поле

Теперь можно выезжать на местность для понятия где вы всё расположите (дом, септик, колодец и тд.) и возможно ли это сделать там где вы хотите, может вам спецы по колодцам докажут, что у вас на участке есть вода только в том месте где у вас по плану дом или септик. Если с местами расстановки у вас все сложилось, постарайтесь пообщаться с соседями и узнать:

  • какая и где у них канализация,
  • у кого какой фундамент и что лучше,
  • что лучше скважина или колодец, какой глубины,
  • какой уровень на участке грунтовых вод,
  • какой уровень участка по весне/осени не заливает ли его водой

Если все предыдущие вопросы вы решили и определились с фундаментом, то можно приступать к самой стройке. Вначале нужно вынести оси здания на участок (конечно соблюдая сан-эпидем и пожарные нормы от соседнего участка). После этого, надо предусмотреть место водозабора или если уже есть, то от него надо наметить место подвода водопровода в дом. То же самое и с канализацией, намечаем место выхода её из дома до намеченного места установки септика, теперь можно приступить к земляным работам, то есть к рытью траншеи для закладки кондуктора в теплоизоляции д63мм и более для водоснабжения и траншеи для канализационной трубы в утеплители д110мм на необходимой глубине. И только после этого, можно начать строительство фундамента дома, начиная от устройства подушки и установки опалубки до вязания арматуры и заливки бетоном. После постройки фундамента поверх заранее проложенной и утеплённой канализации и водопровода у вас появляется как минимум 25-30 свободных дней, для того чтобы фундамент набрал первоначальную прочность.

После заливки фундамента через две недели можно аккуратно разобрать и снять опалубку, а оставшиеся до начала стройки почти две недели рекомендую посвятить строительству колодца (если предусмотрено) и/или септика. Дело в том что когда вы выроете котлован под септик опустите туда ёмкости и всё закопаете у вас останется как минимум 3м/3 к сожалению в 99.9% случаев не плодородной земли или песка, а глины возможно и с примесью камней. А если вы выроете ещё и колодец то ещё 3-5м/3 глины в общей сложности 6-10м/3, а это примерно 2 грузовика, и куда их девать? Можно конечно нанять машину и вывести её на свалку, но это не наш метод, тут к нам на помощь может придти фундамент, если у вас не монолитная плита и вы не устраивали подвала под домом то вам надо свалить всю глины под дом и разровнять её. Во первых мы очень дёшево избавимся от глины, а во вторых поднимем уровень земли под домом, тем самым защитив себя от возможного стояния воды под домом из за плодородного слоя который будет гнить и проседать со временем.

Далее можно приступать к строительству стен и монтажу перекрытий. Затем, начинаем строить крышу дома, после чего вставляем окна и устанавливаем входную дверь. Каркас можно считать завершенным.

После возведения каркаса выполняем работы, необходимые для (если нужно) получения паспорта дома. Это - внутренние утепление пола и стен, монтаж полов, электропроводки, ввод водопровода и канализации, первичная отделка стен и обшивка потолка. После этого, можно получить паспорт в бюро инвентаризации помещений и и застраховать дом, как объект не завершенного строительства и заниматься дальнейшим обустройством жилья, чистовой отделкой, разводкой воды и тд.

Строительство элитных загородных домов при наличии больших ресурсов предполагает почти такой же подход к организации процесса. Но в этом случае можно свалить почти все проблемы с себя, просто работая с хорошим генподрядчиком.



Сложный дом, не тяжелее коробки, если всё делать правильно

Длительность видео 5:30
На видео показано и рассказано что надо чтобы построить правильный дом, даже сложной конфигурации, причём не дорого и качественно.








19.03.2014 05:31
Женяответить 
Гавно какое-то, а не сайт!
19.03.2014 14:06
Василийответить 
Женёк ты наверное первый сайт в своей жизни открыл, или смотрелся на себя в зеркальце, когда писал сообщение, я тут живу уже пол года, по виду он не супер может, но по наполнению это лучший проект в сети, поверь старику.
19.03.2014 14:22
Константин, KarkasDom.infoответить 
Господа не ссорьтесь, нам важно мнение каждого, Евгений, что вас не устроило на сайте, за дельные советы у нас щедрые благодарности.
16.10.2014 01:42
Павелответить 
Сайт отличный по наполнению, по виду (внешнему) то что нужно, и ничего лишнего.
01.12.2014 10:53
очень хороший сайт.Строю своими руками много полезного взял отсюда.
07.01.2015 18:31
Людмила Александровнаответить 
Константин, спасибо за Вашу работу на сайте! Очень дельные, главное последовательные советы. Благодаря Вашим разъяснениям, можно избежать "наступание на грабли", что часто встречается при любом новом деле! Желаю удачи в Вашем благородном и благодарном деле! С Рождеством!!!
21.06.2015 19:14
валерийответить 
Уже какой день штудирую Ваш сайт , я в полном восторге столько всего
интересного да еще для бюджетного строительства,когда начну строится обязательно обращюсь к Вам. Огромное Вам спасибо.
23.09.2015 14:58
Иванов Евгений Генадьевичответить 
Отличный сайт
28.09.2015 23:09
Константин, KarkasDom.infoответить 
Спасибо, всё наполнение сайта идёт от ваших вопросов и нашего опыта.
28.09.2015 22:41
Олегответить 
Все интересно. Сам имею уже участок и вскоре хочу начать строить. Думаю обратиться к вам
28.09.2015 22:59
Константин, KarkasDom.infoответить 
Наш сайт, проекты и опыт всегда доступны нашим посетителям.
07.07.2016 17:40
Ольга Вответить 
Спасибо за полезную и интересную статью. Как самому построить дом? С чего начинать строить дом? Вопросы, характерные для всех, кто со стройкой практически не сталкивался или имеет лишь отдаленное представление об этом процессе. Хотя, есть люди, которые считают, что знают как строить дома, но на деле сталкиваются с огромным количеством проблем и делают много ошибок. Чтобы этого не случилось, стоит изучить подробно информацию о том, как правильно строить дом. Спасибо создателям за сайт и за проекты? всё очень подробно и понятно? с нас фото построенного, потом купим у вас проект гаража и бани.

Оставить комментарий

Имя:
Email:
Комментарий:
- я не робот
- подписаться на обновления
Правила вопросов и комментариев!

 
Важно! Интересно! Полезно!
  Технология строительства каркасного дома Каркасный дом своими руками Рабочие чертежи каркасного дома
  Пошаговая инструкция строительства Фотогалерея построенных домов Скачать инструкции, программы
  Проекты каркасных домов Что лучше: саморезы или гвозди? Видео по строительству
  Смета каркасного дома Теплоизоляция каркасного дома Онлайн расчёты