Наверх
Проекты каркасных домов для самостоятельного монтажа:
Одноэтажные дома от 250 тыс.руб.
Двухэтажные дома и дома с мансардой от 580 тыс.руб.
Бани, гаражи, бытовки, хозблоки, туалет и т.д. от 15 тыс.руб.
Каталог всех проектов с подробным описанием и ценами


Заказ на индивидуальный проект


Главная Библиотека Заказ на индивидуальный проект


Иногда так случается, что проекты, которые есть в интернете, нам не очень подходят по разным параметрам: первые слишком большие, вторые слишком маленькие, третьи неудобные или дорогие. Но заказчик уже почти знает чего хочет, таким заказчикам мы готовы сделать индивидуальный проект, недорого, при условии его согласия, что проект попадет в серию и будет реализован ещё несколько раз.

Что необходимо, чтобы дом был недорогой, мы все хотим красивый и удобный дом и неопытному застройщику кажется, что дом который есть у нас, к примеру, КД-23 168м2 стоит 700тр с кучей перегородок, то он думает, если перегородок сделать меньше, то дом будет дешевле, на самом деле это не так. Как раз наличие перегородок, а тем более центральной стены уменьшает цену дома и делает его крепче и надёжнее. Каркасный дом это не кирпичный дом, где можно уложить в качестве перекрытия бетонные плиты по 8-12м, и не дом из бревна и бруса, где можно уложить брёвна по 6-8м. Каркасный дом - это стены и перегородки, на которые недорого можно уложить перекрытия пола до 5м, далее всё удорожает в геометрической прогрессии.
Итак, для того, чтобы дом был недорогой по стоимости материалов, собирался просто и качественно, а от этого при заказе строителей было бы недорого и с гарантией, то надо соблюсти несколько несложных правил.
Итак,
Дом сильно удешевит:
1. ― ширина до 6м, или не более 8-9м;
2. ― наличие центральной стены по длине дома (можно с проёмами);
3. ― дом в 1,5, а не 1 или 2 этажа;
4. ― дом в 1,5 этажа, дешевле одноэтажного в пересчёте руб. на м2 (разница в цене 20-25%), но одноэтажный проще в отоплении и комфортнее;
5. ― простая двускатная крыша;
6. ― простая форма дома без эркеров встроенных в дом;
7. ― присланная планировка, внешний вид дома (если подобрали что то, то как вариант в интернете);

Дом сильно удорожит:
1. ― сложная крыша;
2. ― эркеры, балконы;
3. ― широкие окна;
4. ― создание эскизного проекта;
5. ― гараж;
6. ― телепатия (чтение мыслей заказчика того что он хочет);

Чтобы вы получили желаемый проект быстро и именно с вашими пожеланиями, мы просим вас нам помочь (это экономит наше время и ваши деньги).

Нам от вас надо:
― планировка дома с размерами в любом виде: скан, фото, от руки или в бесплатной программе Sweet Home 3D (идеальный вариант: можете расставить мебель и сделать экскурсию по своему будущему дому;
― указать на плане название всех помещений;
― указать на плане желаемые окна (размеры и места их установки);
― указать на плане желаемые двери (размеры и места их установки);
― Указать высоту потолка первого, второго и надстройки (скоса) второго этажа;
― Всё что не указано мы делаем по нормам или как у нас, если норм нет;
― Тех. задание на новый проект;

Рассмотрим некоторые варианты того, что прислали и что получилось.
Проект КД-34 что заказывали и что получилось.
Индивидуальный проект КД-34 эскиз Индивидуальный проект КД-34 эскиз

Проект КД-29 что заказывали и что получилось.

Индивидуальный проект КД-29 эскиз Индивидуальный проект КД-29

К чему я всё это, мы стараемся делать быстро, недорого и качественно. Чтобы всё это соблюсти мы должны делать, то что надо, соблюдая нормы, а чтение и предугадывание мыслей заказчика сильно отвлекают нас от работы и удорожает проект, поэтому мы просим Вас пойти к нам навстречу и сэкономить наше время и ваши деньги, так как цена проекта может начинаться от 150р за м2, и не заканчиваться в 500-800р, хотя цена по указанным выше домам для заказчика была менее 250рм2.

Особая просьба - не присылать нам наши планировки искусно исправленными. Нам совсем не интересно искать отличия от того что было и что надо.

Как происходит работа по проектированию. Вы должны как уже писалось выше, прислать нам планировку с размерами: дома, помещений, окон дверей, высоты потолков или ссылку на сайт с домом, который вы хотите и тд. Мы смотрим то что будет необходимо воплотить в чертежи и называем цену за саму документацию (5 книг: фундамент, каркас, инженерия, смета, инструкция) и максимальную цену за материалы в комплектации как у наших домов, выше которой стройка быть не должна.
После утверждения цены работы мы оговариваем сроки работ и сумму задатка, далее мы начинаем новое проектирование или изменения существующего проекта, через 3-5 дней вы получите на согласования все планировки с размерами до см, высотные отметки, углы наклона крыши и тд. После мы переводим планировки в каркас и если необходимо согласовываем вид в каркасе и другие пожелания. По завершению вы получаете все фасады и смету, оплачиваете остаток оговоренной суммы и получаете проект в уже распечатаном виде на руки, удобным для вас способом.

Обратите внимание. Если проект будет с нашей планировкой, но отличаться от нашего типового на сантиметры в ту или иную сторону по наружным размерам, или на наш взгляд ваш проект будет в стройке дорогой, сложный, не интересный или не удобный для дальнейшего предложения на нашем сайте, то скорее всего мы не возьмёмся за такой проект. В данное время все проекты, представленные на сайте (кроме кд-1, мой дом), были сделанные под заказчика при условии его последующего предложения как типового проекта, но сильно дешевле первоначальной стоимости, уплаченной при проектировании. Первоначальная стоимость для заказчика была в 2-5 раз выше чем сейчас на сайте.


Сокращения в проектной документации

Сокращения часто встречающиеся в разделах проектной документации и дизайн-проектов.

П - проект.


ЭП - Эскизный проект

РП - Рабочий проект

АР - архитектурный раздел

КМ - конструкции металлические

КЖ - конструкции железобетонные

КД - конструкции деревянные

КК - конструкции каменные.

ГП - генеральный план

ОВ - отопление и вентиляция;

ВК - водоснабжение и канализации (Водопровод и канализация)

ОПЗ - общая пояснительная записка

ГП - Генеральный план

АС - Архитектурно-строительная часть

ТХ - Технология

КР -  Конструктивные решения

АПС - Автоматическая пожарная сигнализация

СС - Связь и сигнализация

НВК - Наружные сети водопровода и канализации

НЭС - Наружные сети электроснабжения

ТС - Тепловые сети

ПОС - Проект организации строительства

 

Ведомства:

ГЖИ -  Государственная жилищная инспекция

 

Стадии разработки проектной документации:

1. Предпроектная проработка селитебных территорий;

2. Разработка проектов планировки территории;

3. Рабочая документация.

 

Часто встречающиеся сокращения в дизайн проектах:


ПП - пред-проект

ФП - фор-проект
ДП - дизайн-проект

РП - рабочий проект

ЭПП - экспресс-пред-проект
ЭФП - экспресс-фор-проект
ЭДП - экспресс-дизайн-проект

МПП - мини-пред-проект
МДП - мини-дизайн-проект








20.05.2017 19:52
+ -1 -
Сергейответить 
День добрый! Сколько будет стоить :
2. КОМПЛЕКТ РАБОЧИХ СХЕМ И УЗЛОВ, ФУНДАМЕНТ.
3. КОМПЛЕКТ РАБОЧИХ СХЕМ И УЗЛОВ, КАРКАСНЫЙ ДОМ.
4. КОМПЛЕКТ РАБОЧИХ СХЕМ И УЗЛОВ, ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ.
5. Смета к проекту Каркасный дом (общая и сведёная по группам товаров)

И сколько это займёт времени?
Подробнее: http://karkasdom.info/kupit_proekt_karkasnogo_doma.html
20.05.2017 20:00
+ -1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, от 250р м2, 3-4 до 6-8 недель.
24.10.2017 15:08
+ -1 -
Павелответить 
Подскажите, насколько дороже будет дом 8 на 12 если двускатную крышу заменить на четырёхскатную и полноценный второй эт.
24.10.2017 20:34
+ -1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
Полноценный второй этаж добавляет порядка 100тр, + цена отделки, содержания и сложность самой стройки также будет выше на 15-20%
26.10.2017 12:57
+ -1 -
Павелответить 
информация к размышлению интересная. Вопрос был про то насколько двускатная крыша дороже четырёхскатной.
26.10.2017 19:45
+ -1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
Если абстрактной крыши от 10-15%, до 35% в зависимости от планировки и размеров.
12.08.2018 22:40
+ -1 -
Юрийответить 
Константин. Осталось загадкой как переслать Вам свой эскиз проекта, сделанный, как Вы просили,в Sweet Home. Где форма заявки на индивидуальный проект.Я может не внимателен. Подскажите. И вопрос про котельную. Размер в кубах актуален для всех регионов. Или у каждого свой межрайгаз и там все решается?
12.08.2018 23:26
+ -1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
Напишите на почту в контактах, котельная зависит от мощности котла, в среднем просят 8 или 15м3.
14.08.2018 19:27
+ -1 -
Юрийответить 
Ну, неужели, в доме 8Х12 нужно 15 кубов выделять под котельную. Это ж какие нормы безопасности они учитывают. Так мы и до дома из листового асбеста скоро дойдем. Только в доме из асбеста можно пользоваться газом. Все в доме будут жить вокруг котельной. Молодцы монополисты. А для настенного ВАХI тоже нужно 15 или там чуток урежать можно. Спсаибо за терпение при работе с клиентами.
14.08.2018 20:30
+ -1 -
Юрийответить 
Прошу прощения кубов или  КВАДРАТОВ. Целую комнату под котел. Жесть.
14.08.2018 23:10
+ 1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
15м3 при высоте потолков 2,5м это всего 6м2 по полу, не так и много, с учётом установки там котла с открытой топкой, а с закрытой всего 7,5м3, обвязки, щитка, водонагревателя как раз и останется всего 3 +/-м по полу для обслуживания, в котельную можно и стиралку и гладилку. По поводу норм обратитесь в вашу местную газовую службу с планом вашего дома, они вам всё расскажут, у нас во всех жилых домах можно ставить газовый котёл.

Оставить комментарий

Имя:
Email:
Комментарий:
- я не робот
- подписаться на обновления
Правила вопросов и комментариев!