Наверх
Проекты каркасных домов для самостоятельного монтажа:
Одноэтажные дома от 145 до 780 тыс.руб.
Двухэтажные дома и дома с мансардой от 320 до 1021 тыс.руб.
Малые архитектурные формы - бани, гаражи и т.д. от 8 до 327 тыс.руб.
Каталог всех проектов с подробным описанием и ценами


Фотогалерея строительства каркасного дома
6х10-121м/кв, проект КД-2 люкс



Страница 4 из 4


Отделка.

Приехав к застройщику спустя 5 месяцев, я хотел увидеть полностью законченный дом, в котором уже давно живут, но, к сожалению, дом был ещё не полностью закончен. Причин этому было несколько: на момент строительства мы не могли предложить пакетное предложение по строительству, застройщику пришлось саму искать строителей, причём на каждую операцию новых (стройка, отделка, коммуникации и т.д.) и во всём разбираться самому, чтобы искать и контролировать строителей. Все это привело к не большому увеличению сроков строительства.

Итак, всё по порядку. Прошло 5 месяцев с начала заливки фундамента и три с половиной четверти всех работ уже позади, даже можно сказать, что внутренняя отделка почти завершена, сделана разводка электричества, водоснабжения и канализации, установлен котёл на газе, сделана разводка отопления ПП трубами за ГКЛ, установлены и подключены батареи, сделаны откосы и подоконники и много, много чего другого, - осталось кое-где доклеить обои, сделать натяжной потолок на кухне/гостиной, собрать кухню и можно будет жить в доме. Хотя я сказал бы, что жить можно уже и сейчас, так как вода есть и тепло тоже. Правда в данное время подача газа для котла осуществляется от трёх 50л. баллонов соединенных параллельно, так как газ не был подведён к участку до получения собственности и регистрации дома, поэтому эту зиму придется пережить на баллонах с газом. От автора проекта скажу, что дом при таком бюджете получился достаточно вместительный, красивый и удобный, все помещения правильной и комфортной формы. Надеюсь, что застройщик тоже остался доволен проектом, иначе наверное, меня не пустили бы сделать фотографии того, что получилось.

Галерея Отделка каркасного дома 6х10-121м/кв (прошло 20 недель стройки)

Вид с лестницы на с/у первый этаж Совмещенные гостиная-кухня Совмещенные кухня-гостиная С/у отделан пластиковыми панелями Котельная котёл, водонагреватель
Котельная водонагреватель, щиток Маленькая комната первый эт. Маленькая комната первый этаж Второй этаж вид с лестницы Маленькая (8м/2) комната второй этаж
Маленькая (8м/2) комната второй эт. Вид от балкона, второй этаж С/у второй этаж Большая комната второй эт. Большая комната второй этаж
Комната второй эт. Комната второй этаж Вид на балкон


Ехав к застройщику в середине октября, я надеялся сделать хорошие фотографии дома снаружи, но, к сожалению, получились только фотографии подходящие к концу отделки дома внутри. Параллельно с внутренней отделкой застройщику удалось залить фундамент с двух сторон дома под будущую террасу и с одной стороны даже сделать полы и крышу террасы. Также, для экономии энергоресурсов под сайдинг, заказчиком было принято решение - дополнительно утеплить дом снаружи ППС, что немного не правильно, так как основное правило каркасных домов гласит: паропроницаемость должна увеличиваться из дома наружу. Надеюсь, что пароизоляция в доме сделана правильно и качественно, и те небольшие количества пара, которые попадут в утеплитель, успеют выветриться, не достигнув точки росы в утеплителе.

Галерея доп. утепление каркасного дома плюс Терраса, без комментариев.

Вид 1 Вид 2 Вид 3 Вид 4 Вид 5
Вид 6

Прошло более двух лет с начала стройки, в доме живу уже второй год, дом подключили к центральному газопроводу, сделали водопровод из скважины и локальную канализацию, поставили забор и т.д.



Вид 7

Страница 4 из 4

Назад в раздел - Фото галерея строительства каркасных домов




22.10.2013 22:48
Владимирответить 
Наконец-то дождался продолжения)))) Спасибо, очень интересно!
22.10.2013 23:14
Константин, KarkasDom.infoответить 
Я думаю что, в ближайшие 2-3 недели дом отделают с наружи и я закрою галерею по этому дому, в полной его красе со всех сторон.
А пока что, продолжение следует.....
28.04.2014 12:07
Сергейответить 
Добрый день!
Фотографий внешней отделки дома еще нет? Очень интересно было бы на них взглянуть.
28.04.2014 12:19
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, нет нету, не шлёт застройщик, сам поеду может по лету тогда только добавлю фото.
Сейчас строиться похожий дом ещё один, фото уже есть в галереи + видео, скоро будут новые фото и видео.
25.10.2013 01:23
Очень интересное продолжение .
Константин, а не могли бы вы озвучить не расчетную ( как в проекте), а реальную стоимость данного дома , во сколько обошлось это строительство .
25.10.2013 10:56
Константин, KarkasDom.infoответить 
Реальная стоимость складывается из:
1. цены материала,
2. цены оборудования,
3. цены доставки,
4. цены работы,
если первое и часть второго понятно, оно есть в смете, то третье зависит от вашей способности организовать доставку всех тяжёлых и объёмных материалов за 3-5 раз, а не за 10-15 как это бывает и было тут у заказчика, который сам поставлял материалы своим рабочим. Ну и самый не предсказуемый пункт при мнимой возможности сильно сэкономить, это пункт №4, по практике и нашему предложению большую часть всей работы мы можем сделать за 80-90% от стоимости материалов, сторонние бригады обычно просят 110% и больше. Итого, жилой дом 6х10-121м со в коммуникациями (водоснабжение, электрика, канализация и тд) получиться 1,3млн р. из них примерно 50% материалы, 50% работа, при самостоятельной сборке тот же дом получиться за 700тр.
07.11.2013 19:49
Вадимответить 
Дом начнет отсыревать уже весной, через два года деревянный каркас первого этажа сгниет из-за неправильного наружного утепления. Весь конденсат заперт пенопластом.
07.11.2013 20:28
Константин, KarkasDom.infoответить 
Я тоже так думал, но расчёты показывают, что, при устройстве пароизоляции такого не будет. Причём это не мои расчёты, а компании Кнауф смотрите подробный рассказ об этом. http://karkasdom.info/uteplenie_stoek_karkasa.html
15.11.2015 22:54
Константин, KarkasDom.infoответить 
На дворе 15год подходит к концу, дом в полном порядке.
15.12.2013 20:43
Александрответить 
Мне кажется не совсем логичным, что именно котельная в доме почему-то отдела деревом. С точки зрения пожарной безопасности лучше это было не делать. А вообще очень интересно, большое спасибо за фотографии.
15.12.2013 22:17
Константин, KarkasDom.infoответить 
Я так понял, чтобы, можно было всё оборудование вешать на стены, без закладных, так как на ГКЛ такие тяжести держаться не будут. Что по поводу горючести, то составы с антипиренами стоят не дорого, так что думаю, что, всё будет хорошо.
15.12.2013 20:46
Александрответить 
И еще не очень хорошо, что трубы отопления проложены в внутр стены. Если вдруг потечет - придется вскрывать стены.
15.12.2013 22:34
Константин, KarkasDom.infoответить 
Трубы из ПП текут редко, но и их перед закрытием как и любую водоносную систему, надо обязательно опрессовывать.
15.12.2013 21:16
Александрответить 
И еще по котельной вопрос - смотрю, тут стоит настенный котел от баллонов 50 литров и бойлер, сколько, если не секрет, стоит система с радиаторами и разводкой (отдельно материалы, отдельно работа)? И на сколько хватает баллонов?
15.12.2013 22:44
Константин, KarkasDom.infoответить 
К сожалению цену оборудования и работы не знаю, но по расходу владелец говорил, что 3балона уходят примерно за неделю. Но всё зависит от уличной температуры и ветра, сейчас делается уличное утепление ППС, поэтому после, расходы сократяться процентов на 10-15.
15.12.2013 21:21
Александрответить 
Думаю, вообще имеет ли смысл делать такую систему. Я планировал поставить камин с разводкой по помещениям + электроконверторы (или масляные радиаторы на колесиках, так даже удобнее, всегда можно переставить). И еще сейчас есть инфракрасные с высоким КПД. Но газ вероятнее дешевле электричества, а с топкой дровами вообще сложностей много. (это как резервный вариант - вдруг электричество отключат).
15.12.2013 22:53
Константин, KarkasDom.infoответить 
Для камина надо место, у масленых радиаторов низкое КПД. Газ был выбран так как через дорогу есть центральный газ и после регистрации дома можно будет подключить к центральному газу и этот котёл, который по КПД дешевле всего, а главное удобней любой печки, ТТ котла или камина.
03.04.2014 15:10
Алексейответить 
Константин, скажите, пожалуйста, почему вы считаете, чт о кнауф это базальтовый утеплитель??? и как он может стоить дороже технониколя???
03.04.2014 15:48
Константин, KarkasDom.infoответить 
А где написано что я так написал, на предыдущей стр. написано что мы сменили каменную вату Кнауф, на базальтовый Технониколь. Который тогда стоил дешевле. Статье уже год, но и сейчас, Кнауф КОТТЕДЖ (ТеплоКНАУФ) Термо Плита 037 стоит 81р м2 Утеплитель РОКЛАЙТ 1200х600х50 мм стоит всего 78р м2, В чём вопрос?
03.04.2014 15:59
Алексейответить 
Кнауф это же стекловолокно? или я ошибаюсь?
Стекловолокно должно быть дешевле базальта.
03.04.2014 16:10
Константин, KarkasDom.infoответить 
Кнауф это минеральная вата на основе стекловолокна.
Алексей мы же с вами в России живём, у наз газ, бензин и электричество(народное достояние) тоже должны стоить как в СССР несколько копеек, но как видите.... У нас даже мебель из опилок стоит дороже массива. Я вам цены прислал, не верите посмотрите в интернете. Помните кто то из классиков писал, умом Россию не понять...
03.04.2014 16:15
Алексейответить 
Спасибо!
09.08.2014 06:24
Айбекответить 
При утеплении снаружи дома правильнее было вместо пенопласта уложить еще один слой минваты?
09.08.2014 10:56
Константин, KarkasDom.infoответить 
А чем правильнее?? всё согласно технологии http://karkasdom.info/uteplenie_stoek_karkasa.html ППС более энергоэфективный материал в отличии от ваты плотностью до 100кг/м2, но последнее стоит сильно дороже ППС и не так удобно в монтаже. Поэтому из ходя из цены, качества и соблюдая нормы всё сделано правильно.
11.08.2014 22:23
Александрответить 
Константин здравствуйте, вопрос по окнам.
На фото видно, что окна установлены заподлицо с наружной плоскостью стены, не лучше ли было их установить наоборот, со смещением ближе к внутренней плоскости стены, пожертвовав декоративными подоконниками, но тем самым снизив вероятность промерзания окон(рамы)? или я ошибся?
11.08.2014 22:39
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, в вашем варианте мы может спасём рамы, но стены и откосы сильно промёрзнут в плоть до инея, так как сейчас они по максиму в тепле, в вашем варианте, мороз как бы войдёт в дом на глубину утопленного окна, то есть на 1/3 стойки сейчас мороз только по торцу стойки и боковина закрыта ватой и окном, а внутри теплотой дома.
23.09.2014 16:17
Викторответить 
В данном доме все полы покрыты осп, сколько по цене вышло на весь дом на пол?
23.09.2014 16:30
Константин, KarkasDom.infoответить 
Осб был 9мм по доскам пола, его ушло 100м2 порядка 30 листов.

Оставить комментарий

Имя:
Email:
Комментарий:
- я не робот
- подписаться на обновления
Правила вопросов и комментариев!