Наверх
Проекты каркасных домов для самостоятельного монтажа:
Одноэтажные дома от 250 тыс.руб.
Двухэтажные дома и дома с мансардой от 580 тыс.руб.
Бани, гаражи, бытовки, хозблоки, туалет и т.д. от 15 тыс.руб.
Каталог всех проектов с подробным описанием и ценами


Проект каркасного дома 9х12 108м2
для строительства своими руками
Проект КД-45 (комфорт)

Цена дома с утеплением 200мм мин. ваты и отделкой 1205т.р.
Цена дома с утеплением 200мм мин. ваты, отделкой и фундаментом 1359т.р.
Цена дома с утеплением 200мм мин. ваты, отделкой, фундаментом, электрикой, сантехникой и водоснабжением 1433т.р.
Стандартное утепление стен, пола 200мм, потолок 250мм базальтовой мин. ваты.
Цена проекта для самостоятельной сборки 14т.р. Заказать проект. Скачать смету и читать подробнее...

Если по каким-то причинам, вы не хотите или не можете сами построить дом по нашему проекту, то мы можем сделать всё это за вас, причём недорого и в кратчайшие сроки, подробнее о ценах и преимуществах строительства под ключ, читайте в разделе "Цена под ключ".

Комфортный каркасный дом в один этаж


Скачать Проект КД-45 (комфорт) 0.41 Мб (pdf) >>> подробное описание.

Проект каркасного дома 9 х 12м: небольшой, но очень комфортный и удобный дом для постоянного проживания. В доме есть котельная по нормам под газовый котёл и большой с/у. Такой дом вы можете построить сами, своими руками по нашим чертежам или нашими силами.

Отделка дома может быть изменена под ваши предпочтения, по проекту: наружная предчистовая ОSB и внутренняя отделка ГКЛ входят в стоимость проекта. Также, в цену проекта включён фундамент на выбор (лента, сваи), утепление стен 200мм, пол/потолок 200мм мин. ваты (возможно до 250 и 350мм), электропроводка и установочные изделия, автоматика водоснабжение и канализование с сантехникой.

Дом одноэтажный 108м2 : высота потолков 2,75м, спальня 13,2м2, спальня 13,2м2, спальня детская 12,3м2, кухня 15,3м2 гостиная 15,3м2, коридор 7м2, котельная 6,3м2, с/у 6,3м2, прихожая 5,3м2, прихожая 2,5м2

Похожие проекты: КД-451 или КД-47 и КД-3, и КД-35, или КД-4, и КД-49, и КД-402, и КД-43, и КД-42, и КД-68

Для увеличения картинки нажмите на неё.


Варианты внешнего вида:
возможна любая отделка, см. варианты, проект КД-33, КД-34, КД-42 и тд.

Первый вариант, Каркасный дом 9х12м 108м/кв


Вариант стандартный.
План каркасного дома 9х12м 108м/кв, стандартный вариант.


План этажа, Вид в 3D.
План этажа каркасного дома 9х12м 108м/кв, Вид в 3D



Высотные отметки:

Каркасный дом 9х12м 108м/кв, высотные отметки


Фундамент для этого дома:
по проекту МЗЛФ 50в х 40ш.
возможны сваи (винтовые, забивные, буронабивные и т.д.) мин. 35шт, желательно 39шт.
к сваям можно заказать обвязку из пакета досок 200*50мм 3шт на ребро.
Фундамент для дома 9х12м 108м/кв

Кликнув по фотографиям ниже, вы сможете посмотреть фотогалереи домов, построенных по данному проекту нашими строителями или самостоятельно заказчиками (см. прим. в галереях):

Проект кд-45 Шлиссельбург Проект кд-45 Малое Карлино Проект кд-45 быки

Также, смотрите видеоэкскурсии по построенным домам Karkasdom.info.


Среднерыночная стоимость подобного дома выше нашей в 3 раза.



Заказ проекта


Для того, чтобы оформить заказ выберите тип фундамента и другие возможные опции, затем нажмите кнопку "Заказать проект". В открывшейся форме укажите правильно Ваш email и другие необходимые данные (полный адрес, включая индекс, город, улицу, дом и т.д.). Если заказ оформлен верно, то после обработки заказа нашим специалистом, в течении дня к вам на почту поступит подтверждение заказа с уточнением деталей и вариантами оплаты.
Если по истечению суток ответ Вам так и не поступил, проверьте папку нежелательных писем или спам, если ответа нет можете позвонить узнать, что с вашим заказом или сделать повторную заявку.

Проект КД-45



Цена проекта 14т.р.
(комплект рабочих схем и узлов: каркасный дом, фундамент, инженерия электрика, смета и т.д.)



Частые вопросы клиентов:

Что делать если надо что-то поменять в понравившемся проекте?

Незначительную доработку проекта под вас мы сделаем бесплатно.

Если мне не подходит ни один проект, что делать?

Мы можем сделать индивидуальный проект, но это займёт примерно месяц и будет несколько дороже стандартного проекта.

Возможно внести изменения в предложенную комплектацию и смету?

Да, конечно, проект не привязан жёстко к указанным там маркам материалов, по своему желанию вы можете выбрать более дорогие или более бюджетные материалы. Главное сохранить конструктив и технологию строительства по самому проекту. В смете к проекту содержатся пояснения по возможной замене материалов.

Какие возможны варианты стенового материала и утепления в этой комплектации?

Доска обрезная - стены и часть перегородок 150х50мм, утепление - минеральная вата базальтовых пород 150мм, плюс 50мм горизонтально, макс. 250мм.

Какую толщину стен выбрать?

Для того чтобы правильно выбрать толщину стен, необходимо определиться с целевым использованием дома и регионом его строительства.

В доме для постоянного проживания с газовым отоплением толщины стены в 150мм будет вполне достаточно. Для комфортного проживания и зимой, и летом рекомендуем утепление 150мм между стоек плюс 50мм горизонтально со стороны дома. Если дом планируется как летний или гостевой - толщины стены и утеплителя в 150мм между стоек вполне достаточно.

Необходимость утепления

Утепление дома в разы повышает его энергосберегающие показатели. Например, утеплив дом 150мм между стоек плюс по 50мм горизонтально со стороны улицы и дома, в нем уже можно будет проживать круглый год и разумно использовать другие источники энергии, в том числе и электричество.

Мы в своих проектах предлагаем различные варианты утепления. В зависимости от заявленных требований к энергосбережению, это может быть утепление: фундамента, отмостки, дополнительное утепление дома снаружи, к существующим 150-200мм ещё плюс 50-100мм.



Назад в раздел Проекты каркасных домов




01.09.2014 11:57
+ 1 -
Максимответить 
Еще вопрос, я фундамент планирую на винтовых сваях, у вас рассчитан фундамент - 33 сваи на дом, если я правильно понял 3 на крыльцо и 30 на основной фундамент.

Где можно посмотреть фотографии готового проекта КД-45 или же на стадии строительства?
01.09.2014 12:03
+ 1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
Да всё верно 30 на дом и 3 на крыльцо.
Фото есть только по началу строительства фундамента от заказчика проекта, скоро добавлю их в галерею, по каркасу пока что не кто не чего не прислал. Но знаю что пару таких домов уже сделано под крышу.
01.09.2014 12:31
+ -1 -
Максимответить 
Константин, я готов приобрести данный проект с увеличенным по высоте крыльцом, расчетом кровли - металлочерепица, внешняя отделка дома блок хауз, внутренняя - стены и потолок евровагонка, так же необходимы виды дома, картинки или чертежи с крыльцом сбоку. Еще вопрос, расстояние от чистового пола до подоконника?
01.09.2014 13:19
+ 1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
Я думаю что мы можем всё это сделать, точьные сроки и цену я вам отправил на указанную почту.
01.09.2014 13:21
+ 1 -
Максимответить 
Спасибо.
15.09.2014 23:40
+ 1 -
Денисответить 
Здравствуйте, Константин. Заинтересовал ваш проект. Есть ли в данном проекте возможность поменять местами комнату и туалет с котельной. И прикрутить террасу. Как на картинке по ссылке ниже? Заранее спасибо!
https://yadi.sk/i/EJnXWNnUbVNU4
15.09.2014 23:50
+ -1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, да можно, не плохой вариант кстати, размер новой комнаты в место котельной и с/у будет 2,6х4,8м - 12м2, ну и немного подлиннее трубы г/в для кухни, их проложим по полу или чердаку.
16.09.2014 00:01
+ -1 -
Денисответить 
И грязь из котельной не таскать по коридору , если топить углем или дровами.. Сколько будет стоить проект с учетом данный изменений (терраса , котельная, с/у )?
16.09.2014 00:09
+ 1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
Да всё верно, хороший вариант, ответил вам личным сообщением.
16.09.2014 00:34
+ 1 -
маринаответить 
А может лучше поменять с/у и котельную с детской? ничего далеко тащить не надо. Я тоже присматриваюсь к этому варианту, только тоже не понравилось расположение с/у и котельной..
16.09.2014 11:06
+ -1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
Этот вариант тоже хороший, с одной лишь разницей что в угловой комнате можно вывести дымоход (если надо) через стену по фронтону, в вашем варианте по фасаду или через крышу что немного дороже, но эстетичние.
16.09.2014 00:38
+ 1 -
Денисответить 
Вытяжку из с/у нужно тянуть через чердак или еще как?
16.09.2014 10:59
+ 1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
Да через перекрытия и в крышу, самый простой, недорогой и быстрый вариант.
16.09.2014 16:08
+ -1 -
Светланаответить 
Константин, может, отредактируете проект с учетом пожеланий? В плане поменять местами сан.узел и котельную с детской? По многочисленным просьбам...
16.09.2014 16:29
+ -1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
Неее, проходили мы это с проектом кд-8, 7 человек написало что хотят чтобы мы воплотили данный дом проект, мы потратили почти полтора месяца, и резко все пропали, не кто из первых заказчиков не приобрёл его. Так что теперь по комментариям не чего не делаем, хотите новый вариант, пишите на почту, если Марина готова его заказать с вами одновременно, то такие существенные изменения мы сделаем в стандартную цену, отложив все дела за 2-3 дня. А не как обычно неделю и с небольшим удорожанием, так как придётся переделывать смету, 2 фасада, 4 перегородки, вывод/ввод воды и канализации и т.д. и т.п.
27.09.2014 11:32
+ -1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
P.S. Прошло почти 2 недели, и больше не одного письма, видимо переделка как я и писал, не кому не нужна.
27.09.2014 11:20
+ -1 -
Сергейответить 
Константин, добрый день! В ваших проектах дверь в котельную выходит в дом. Согласуется ли это со требованиями пожарной безопасности? Не должна ли она выходить на улицу?
27.09.2014 11:29
+ -1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, всё зависит от используемого котла, его мощности и топлива, для газа достаточно окна, для электричества вообще не чего не надо, для угля и дров, их просто не удобно таскать через дом, поэтому есть вариант с дверью из котельной прямо на улицу. Это частный дом, а не многоквартирный тут нормы не такие серьёзные.
29.09.2014 11:46
+ -1 -
Сергейответить 
Константин, здравствуйте!
В интернете много противоречивой информации с требованиями к
котельной на твердом топливе. Мне нравится 45 проект, но я не
уверен, что размеры котельной соответсвуют для данного вида котлов. Скажите, какие требования применимы к котельным с комбинированими котлами? И если котельная оказывается мала, рассмотрите пожалуйста мои изменеия(https://yadi.sk/i/w_ES5UTibiPKc) в данном проекте и напишите приблизительную стоимость 45 проекта с этими изменениями. Мне интересует стоимость изменненого проекта и стомость самостоятельного строительства дома с этими изменениями, насколько сильно они его удорожают? Спасибо!
29.09.2014 12:10
+ 1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте Сергей, стройка в вашем варианте возрастёт не более чем на 10тр, сам проект не более чем на пару тысяч из-за времени и переделок. По данным на дату выхода проекта, котельная была сделана по нормам на твёрдое топливо и газ, другие данные не закладывали в расчёты в виду отсутствия спроса на другие виды топлива.
29.09.2014 12:21
+ 1 -
Сергейответить 
Константин, спасибо за оперативность!
Т.е.я правильно понял, если к дому добавить гараж-котельную на едином с домом бетонном фендаменте и указанных размеров, то стоимость строительства вырастет всего на 10т.р.?
Забыл упомянуть, что крыша тоже будет удлиненна.
29.09.2014 14:06
+ -1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
Гараж не считали так как не понятно на каком фундаменте он будет, если лента, то будет пандус в 70см высотой, если плита, то всё будет дороже, и значительно, если сваи тогда более менее, но не зная геологии не можем рассчитать их глубину и диаметр.
29.09.2014 16:36
+ -1 -
Сергейответить 
Гараж на одном основании с домом, и крыша тоже. Т.е. дом длиннее
на 3.5м. Фундамент-мзлф. На сколько примерно дороже получается строительство?
29.09.2014 20:16
+ 1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
Если его утеплять также как и весь дом, то по материалам будет на 130тр дороже.
06.10.2014 11:46
+ 1 -
Сергейответить 
Константин, на сколько дороже будет в этом проекте утепление до 250мм? По 50мм с наружи и внутри, поперек каркаса. Кркпление снаружи на дюбеля+сайдинг.
06.10.2014 12:07
+ -1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
Утепление добавит 25тр, сайдинг порядка 80тр.
08.10.2014 17:49
+ 1 -
Александрответить 
День добрый.
Зеркальное отражение возможно?
Если дом будет на сваях ТИСЭ проект перекрытия (пола) изменится? Планируется 37 свай с расстояниями между ними 2,25
08.10.2014 18:53
+ -1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, зеркального варианта пока что нет и не предвидеться.
Нет не измениться, всё будет так же, сваи ТИСЭ хороший вариант при надёжной их обвязке брусом 200х200мм или швеллером.
08.10.2014 19:52
+ 1 -
александрответить 
Мне всего лишь нужно отзеркалить, поменять местами спальни с гостинной-кухней. Гостиная с кухней справа, спальни слева. детская соотв будет ближе к правой части а выход к левой
Не реально?
Просто на нашем участке по другому совсем никак
08.10.2014 20:29
+ 1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
Все наши проекты не сильно привязаны к определённым помещениям, где вы сделаете кухню там она и будет, тоже самое и с другими помещениями, единственное на этапе строительства надо будет ввести трубы канализации и водоснабжение там где у вас будет с/у и кухня, вот и всё. Поэтому всё достаточно просто и гибко, и у вас будет именно то что вы хотите.
28.05.2015 23:05
+ 1 -
Виталийответить 
Константин, по поводу отзеркалить - просто поменять названия комнат не выйдет, т.к. ширина комнат разная
Та же проблема - желательно кухня и зал с правой стороны
19.10.2014 10:07
+ 1 -
сергейответить 
добрый день. стены обшиваются внутри гипсокортоном или еще плюс osb? спасибо за ответ заранее.
19.10.2014 22:34
+ 1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
По проекту с наружи ОСБ, в доме ГКЛ, при желании можно и/или осб.

Оставить комментарий

Имя:
Email:
Комментарий:
- я не робот
- подписаться на обновления
Правила вопросов и комментариев!