Наверх
Проекты каркасных домов для самостоятельного монтажа:
Одноэтажные дома от 145 до 780 тыс.руб.
Двухэтажные дома и дома с мансардой от 320 до 1021 тыс.руб.
Малые архитектурные формы - бани, гаражи и т.д. от 8 до 327 тыс.руб.
Каталог всех проектов с подробным описанием и ценами


Проект каркасного дома 11,9 (13,08)х11 233м2 с гаражом для строительства своими руками,
Проект КД-271 (люкс-комфорт).

Цена дома с утеплением 200мм мин. ваты и отделкой 987т.р.
Цена дома с утеплением 200мм мин. ваты, отделкой и фундаментом 1 165т.р.
Цена дома с утеплением 200мм мин. ваты, отделкой, фундаментом, электрикой, сантехникой и водоснабжением 1 238т.р.
Стандартное утепление 200-250мм базальтовой мин. ваты, максимально 250-300мм.
Цена проекта для самостоятельной сборки 19т.р. Заказать проект. Скачать смету и читать подробнее...

Если по каким-то причинам, вы не хотите или не можете сами построить дом по нашему проекту, то мы можем сделать всё это за вас, причём недорого и в кратчайшие сроки, подробнее о ценах и преимуществах строительства под ключ, читайте в разделе "Цена под ключ".

Каркасный дом 2 этажа (жилая мансарда)+гараж


Скачать, Проект КД-271 (люкс-комфорт) 0.67 Мб (pdf) >>> подробное описание.

Чертежи каркасного дома с гаражом 11,9 (13,08)х11 233м/кв - комфортный, большой, но недорогой дом для постоянного проживания, с возможностью установки камина в гостиной, первый проект с гаражом из нашей коллекции проектов. Такой дом вы можете построить сами, своими руками по нашим чертежам или нашими силами.

Отделка дома может быть изменена под ваши предпочтения, по проекту: наружная чистовая ОSB и внутренняя чистовая отделка ГКЛ входят в стоимость проекта. Также в цену проекта включён фундамент МЗЛФ + Плита , утепление 200-250мм мин. ваты (возможно до 300мм), электропроводка и установочные изделия, автоматика водоснабжение, канализование и сантехника.

Похожие проекты: КД-27 и КД-25

Для увеличения картинки нажмите на неё.

Варианты внешнего вида и отделки.

Первый вариант, Каркасный дом 8,4х11 195м/кв Второй вариант, Каркасный дом 8,4х11 195м/кв
Третий вариант, Каркасный дом 8,4х11 195м/кв Четвёртый вариант, Каркасный дом 8,4х11 195м/кв

Первый этаж 137+8 м2: Высота потолков 2,8м, Кабинет 15м2, Гостиная-столовая 33,7м2, Кухня 13,2м2, с/у 4,3м2, Котельная 12,5м2, Крыльцо 9,6м2, Тамбур 5,4м и 5,1м2, Гараж 22,5м2, высота в коньке 8,2 (8,8)м.

План 1 этаж каркасного дома 8,4х11 195м/кв


Второй этаж 98 м2 4 спальни: Высота потолков 2,8м, Спальня 15м2, Спальня 13,0м2, Спальня 14,5м2, Спальня детская 12,5м2, с/у 12,5м2, Подсобное помещение 3м2, Холл 9,1м2.

План второго этажа, 4 спальни, каркасного дома 8,4х11 195м/кв


Второй этаж 98 м2 3 спальни: Высота потолков 2,8м, Спальня 15м2, Спальня 21м2, Спальня детская 21м2, с/у 12,5м2, Подсобное помещение 3м2, Балкон 4м2, Холл 5м2.

План второго этажа, 3 спальни, каркасного дома 8,4х11 195м/кв



Высотные отметки:

Каркасный дом 8,4х11 195м/кв, высотные отметки


Фундамент для этого дома:
по проекту МЗЛФ 50в х 40ш + армированая плита 10см.


Среднерыночная стоимость подобного дома, выше нашей в 4-5 раз.



Заказ проекта


Для того, чтобы оформить заказ, выберите тип фундамента и другие возможные опции, затем нажмите кнопку "Заказать проект". В открывшейся форме укажите правильно Ваш email и другие необходимые данные. Если заказ оформлен верно, то сразу после обработки заказа нашим специалистом, к вам на почту поступит подтверждение заказа с уточнением деталей и вариантами оплаты.

Проект КД-271





Цена проекта 19т.р.
(комплект рабочих схем и узлов: каркасный дом, фундамент, инженерия электрика, смета и т.д.)



Частые вопросы клиентов:

Что делать, если надо что-то поменять в понравившемся проекте?

Незначительную доработку проекта под вас мы сделаем бесплатно.

Если мне не подходит ни один проект, что делать?

Мы можем сделать индивидуальный проект, но это займёт примерно месяц и будет несколько дороже стандартного проекта.

Возможно, внести изменения в предложенную комплектацию и смету?

Да, конечно, мы скорректируем смету под ваши требования, а если вы нам пришлёте цены вашего региона, то мы сделаем смету эксклюзивно под вас.

Какие возможны варианты стенового материала и утепления в этой комплектации?

Доска обрезная: стены и часть перегородок 150х50мм, утепление минеральная вата базальтовых пород 150мм, плюс 50мм горизонтально, макс. 250мм.

Какую толщину стен выбрать?

Для того чтобы правильно выбрать толщину стен, необходимо определиться с целевым использованием дома и регионом его строительства.

В доме для постоянного проживания с газовым отоплением: толщины стены в 150мм будет вполне достаточно. Для комфортного проживания и зимой, и летом рекомендуем утепление 150мм между стоек, плюс 50мм горизонтально со стороны дома. Если дом планируется как летний или гостевой: толщины стены и утеплителя в 150мм между стоек вполне достаточно.

Необходимость утепления

Утепление дома в разы повышает его энергосберегающие показатели. Например, утеплив дом 150мм между стоек, плюс по 50мм горизонтально со стороны улицы и дома, в нем уже можно будет проживать круглый год, и разумно использовать другие источники энергии, в том числе и электричество.

Мы в своих проектах предлагаем различные варианты утепления, в зависимости от заявленных требований к энергосбережению, это может быть утепление: фундамента, отмостки, дополнительное утепление дома снаружи, к существующим 150-200мм ещё плюс 50-100мм.



Назад в раздел, Проекты каркасных домов




24.07.2016 11:29
Иванответить 
Здравствуйте, есть ли возможность заказать проект КД-271(нужен гараж), но с первым этажом из проекта КД-27 (вход слева)?
24.07.2016 11:35
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, да может быт вариант с входом и въездом как с правой стороны дома, так и с левой. То есть гараж и вход как бы становятся зеркальными, с планировкой дома 1эт как вы правильно заметили от кд-27.
24.07.2016 11:51
Иванответить 
А как можно заказать такой проект? Т.е. нужен первый этаж с гаражом, вход слева и второй этаж 4 комнаты.
24.07.2016 11:53
Константин, KarkasDom.infoответить 
Нажимайте заказать проект, делайте заявку, пишите необходимые данные и пишите в комментарии всё что надо.
10.08.2016 17:51
Екатеринаответить 
Добрый день. Возможно ли приобрести домокомплект данного каркасного дома (кд-271) для самостоятельного строительства и какова будет цена?
10.08.2016 18:43
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, да можно, всё зависит от комплектации, все цены есть в смете на сайте.
26.08.2016 11:02
Иванответить 
Добрый день. Приобрел проект под фундамент с плитой, но придется ограничиться только лентой. Можно ли использовать раскладку лаг пола второго этажа для перекрытия первого? Стены ставить на перекрытие или же увеличить высоту стоек и сделать перекрытие внутри стен?
26.08.2016 11:12
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, да можно, только перекрытия второго не попадут своим шагом между стоек, стройте по технологии платформа, то есть соберите сначала перекрытия второго эт, а сверху на него ставьте дом, так же как собирается второй эт. согласно проекта. С учётом того что прогиб для первого эт. мб больше, можете лаги положить с шагом на 30% больше, это сэкономит 30% леса и работы. То есть где 30 сделать 39, а где 22, сделать 29, будет как раз под вату.
26.08.2016 12:12
Иванответить 
А можно ли у вас заказать дополнительное изменение в проекте? Нужна дверь наружу с разворотной площадки лестницы(хочу пристроить террасу). Возможно ли это реализовать?
26.08.2016 16:04
Константин, KarkasDom.infoответить 
Там не хватит высоты крыши.
30.08.2016 11:14
Иванответить 
Ну а в принципе так можно сделать? Придется разрывать обвязку, чем это чревато? Есть ли какие-то стандартные решения таких узлов?
30.08.2016 11:20
Константин, KarkasDom.infoответить 
В принципе наверное можно. только сейчас площадка на высоте 1,7м от пола, высота гаража 3,5м, то есть не хватает высоты крыши гаража в существующим варианте. Нужно тогда поднять крышу гаража около дома под крышу дома или сделать её продолжением, но с меньшим углом.
01.09.2016 08:46
Иванответить 
Здравствуйте. А в данном проекте нужна фановая труба для канализации?
01.09.2016 08:54
Константин, KarkasDom.infoответить 
Обязательно в удобном вам месте в зависимости от способа приёмной канализации и места установки кухни, сантехники в доме и по этажам.
04.09.2016 07:16
Викторответить 
Добрый день! По данному проекту высота цоколя, в том числе гаража - 0,5 метра. Допускается ли делать насыпь из грунта вплотную к цоколю гаража? Иначе непонятно, как загонять машину в гараж. Если допускается, то какие могут быть нюансы?
04.09.2016 10:38
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, да можно, это есть как вариант, можно из плит, бетона, насыпь, можно с покрытием плиткой, булыжником, камнем и тд и тп. Главное сделать между лентой и пандусом гидроразрыв, можно гидроизолировать рубероидом, а лучше битумом и эппс 2-3см как деформационный шов и терморазрыв.
15.09.2016 12:46
Викторответить 
Здравствуйте! На фото к этому проекту видны выносы крыши примерно на 0,5 метра от стены на фронтонах и "кукушке", однако в проекте этого нет. Собрали стропильную систему. Посоветуйте пожалуйста, каким образом лучше добавить вынос крыши к тому, что уже сделано по проекту?
15.09.2016 17:53
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, тут вариантов может быть множество в зависимости от выбранного покрытия и технологии, обычно выносы делают обрешёткой. Мы в проекте советуем: Обрешётка крыши и свесов делается из доски 25х100мм или из бруска 50х50мм, выносы свесов крыши над фронтонами также как снизу 48-52см. Выносы можно сделать выпуском обрезков доски 50х100х1500 к которым при отделки снизу подшить свес по направляющим.
20.09.2016 21:03
Дмитрийответить 
Здравствуйте, сколько человеко-дней займут работы по возведению такого дома?
20.09.2016 21:05
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, пришлите формулу расчёта на человека-дни, мы вам дадим число.
21.09.2016 07:16
Дмитрийответить 
Например если бригада из трех человек будет строить такой дом 100 дней, то получится что на строительство дома требуется 300 человеко-дней. Я понимаю что каждая стройка это отдельный случай, и много факторов влияет на продолжительность строительства, но меня интересует хотя бы приблизительный срок строительства и численность бригады, так как строить собираемся преимущественно своими силами.
21.09.2016 09:39
Константин, KarkasDom.infoответить 
100 дней по 24 часа или по 8 в день?
Эффективность работы.
1 чел - 40-50%
2 чел - 60-80%
3 чел - 70-90%
4-5 чел - 90-100%
Всё зависит от квалификации и объёма окончательно выполненных работ.
 При стройки нашими строителями, мы бы управились за 1-1,5месяца под ключ в 2-3 человека.
21.10.2016 05:23
Ильяответить 
Здравствуйте, что можете сказать по логистике до Екатеринбурга?
21.10.2016 09:31
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, доставка только по вашему городу.
04.11.2016 22:50
Анастасияответить 
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, можно ли этот дом сделать меньшей квадратурой, например до 170 ? и какова будет цена?
04.11.2016 23:01
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, да можно, этот дом без гаража и без эркера это проект кд-24 167м2.
05.11.2016 07:34
Анастасияответить 
А если оставить всё как есть, а только ужать квадратуру?
05.11.2016 11:58
Константин, KarkasDom.infoответить 
Так и сделали, проект кд-24, квадратуру ужали.  Или вы хотите чтобы гараж был не 3м ширяй а 1м, и убрать лестничный пролёт, тогда тоже будет 170м, мы сделали такой же удобный дом, но поменьше, кд-24.
07.11.2016 08:50
Анастасияответить 
Смысл в том чтобы оставить эркер и гараж, я об этом и спрашиваю, реально это или нет?
07.11.2016 10:57
Константин, KarkasDom.infoответить 
Да, всё можно.
15.11.2016 09:39
Анастасияответить 
Здравствуйте, подскажите пожалуйста в проекте кд-271 цена под ключ указана с учётом сантехники? и это черновая отделка?
15.11.2016 10:25
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, сантехника входит в смету, но нами под ключ не ставиться, так как нет чистового пола на который её ставить. Дом под чистовую отделку.
15.12.2016 12:44
Владимирответить 
Здравствуйте, подскажите, а есть проект этого же дома со вторым светом?
15.12.2016 13:39
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, я знаю что заказники в варианте 4ком 2эт.в средней не делали полы и был второй свет, или проект кд-26, но он немного поменьше.
15.12.2016 13:52
Владимирответить 
Понял. спасибо. 26 конкретно меньше))
еще вопрос конкретно по каркасу. ваши проекты как сделаны? общий ригель и укосины, или же усиленные стойки на оконных\дверных проемах с ригелями?
15.12.2016 13:55
Константин, KarkasDom.infoответить 
Согласно СП 31-105-2002 с ригелями, укосинами, осб, платформа, и тд и тп всё что надо согласно норм всё есть.
09.01.2017 10:53
Андрейответить 
День добрый!
Возможно ли увеличить высоту потолков 1 этажа до 3м, 2 этажа до 2,8м?
09.01.2017 10:57
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, да можно.

Оставить комментарий

Имя:
Email:
Комментарий:
- я не робот
- подписаться на обновления
Правила вопросов и комментариев!

 
Важно! Интересно! Полезно!
  Технология строительства каркасного дома Каркасный дом своими руками Рабочие чертежи каркасного дома
  Пошаговая инструкция строительства Фотогалерея построенных домов Скачать инструкции, программы
  Проекты каркасных домов Что лучше: саморезы или гвозди? Видео по строительству
  Смета каркасного дома Теплоизоляция каркасного дома Онлайн расчёты