Наверх
Проекты каркасных домов для самостоятельного монтажа:
Одноэтажные дома от 145 до 780 тыс.руб.
Двухэтажные дома и дома с мансардой от 320 до 1021 тыс.руб.
Малые архитектурные формы - бани, гаражи и т.д. от 8 до 327 тыс.руб.
Каталог всех проектов с подробным описанием и ценами


Проект каркасного дома 11,9 (13,08)х11 233м2 с гаражом для строительства своими руками,
Проект КД-271 (люкс-комфорт).

Цена дома с утеплением 200мм мин. ваты и отделкой 1 031т.р.
Цена дома с утеплением 200мм мин. ваты, отделкой и фундаментом 1 181т.р.
Цена дома с утеплением 200мм мин. ваты, отделкой, фундаментом, электрикой, сантехникой и водоснабжением 1 254т.р.
Стандартное утепление 200-250мм базальтовой мин. ваты, максимально 250-300мм.
Цена проекта для самостоятельной сборки 19т.р. Заказать проект. Скачать смету и читать подробнее...

Если по каким-то причинам, вы не хотите или не можете сами построить дом по нашему проекту, то мы можем сделать всё это за вас, причём недорого и в кратчайшие сроки, подробнее о ценах и преимуществах строительства под ключ, читайте в разделе "Цена под ключ".

Каркасный дом 2 этажа (жилая мансарда)+гараж


Скачать, Проект КД-271 (люкс-комфорт) 0.67 Мб (pdf) >>> подробное описание.

Чертежи каркасного дома с гаражом 11,9 (13,08)х11 233м/кв - комфортный, большой, но недорогой дом для постоянного проживания, с возможностью установки камина в гостиной, первый проект с гаражом из нашей коллекции проектов. Такой дом вы можете построить сами, своими руками по нашим чертежам или нашими силами.

Отделка дома может быть изменена под ваши предпочтения, по проекту: наружная чистовая ОSB и внутренняя чистовая отделка ГКЛ входят в стоимость проекта. Также в цену проекта включён фундамент МЗЛФ + Плита , утепление 200-250мм мин. ваты (возможно до 300мм), электропроводка и установочные изделия, автоматика водоснабжение, канализование и сантехника.

Похожие проекты: КД-27 и КД-25

Для увеличения картинки нажмите на неё.

Варианты внешнего вида и отделки.

Первый вариант, Каркасный дом 8,4х11 195м/кв Второй вариант, Каркасный дом 8,4х11 195м/кв
Третий вариант, Каркасный дом 8,4х11 195м/кв Четвёртый вариант, Каркасный дом 8,4х11 195м/кв

Первый этаж 137+8 м2: Высота потолков 2,8м, Кабинет 15м2, Гостиная-столовая 33,7м2, Кухня 13,2м2, с/у 4,3м2, Котельная 12,5м2, Крыльцо 9,6м2, Тамбур 5,4м и 5,1м2, Гараж 22,5м2, высота в коньке 8,2 (8,8)м.

План 1 этаж каркасного дома 8,4х11 195м/кв


Второй этаж 98 м2 4 спальни: Высота потолков 2,8м, Спальня 15м2, Спальня 13,0м2, Спальня 14,5м2, Спальня детская 12,5м2, с/у 12,5м2, Подсобное помещение 3м2, Холл 9,1м2.

План второго этажа, 4 спальни, каркасного дома 8,4х11 195м/кв


Второй этаж 98 м2 3 спальни: Высота потолков 2,8м, Спальня 15м2, Спальня 21м2, Спальня детская 21м2, с/у 12,5м2, Подсобное помещение 3м2, Балкон 4м2, Холл 5м2.

План второго этажа, 3 спальни, каркасного дома 8,4х11 195м/кв



Высотные отметки:

Каркасный дом 8,4х11 195м/кв, высотные отметки


Фундамент для этого дома:
по проекту МЗЛФ 50в х 40ш + армированая плита 10см.


Среднерыночная стоимость подобного дома, выше нашей в 4-5 раз.



Заказ проекта


Для того, чтобы оформить заказ, выберите тип фундамента и другие возможные опции, затем нажмите кнопку "Заказать проект". В открывшейся форме укажите правильно Ваш email и другие необходимые данные. Если заказ оформлен верно, то сразу после обработки заказа нашим специалистом, к вам на почту поступит подтверждение заказа с уточнением деталей и вариантами оплаты.

Проект КД-271





Цена проекта 19т.р.
(комплект рабочих схем и узлов: каркасный дом, фундамент, инженерия электрика, смета и т.д.)



Частые вопросы клиентов:

Что делать, если надо что-то поменять в понравившемся проекте?

Незначительную доработку проекта под вас мы сделаем бесплатно.

Если мне не подходит ни один проект, что делать?

Мы можем сделать индивидуальный проект, но это займёт примерно месяц и будет несколько дороже стандартного проекта.

Возможно, внести изменения в предложенную комплектацию и смету?

Да, конечно, проект не привязан жёстко к указанным там маркам материалов, по своему желанию, вы можете выбрать более дорогие или более бюджетные материалы, главное сохранить конструктив и технологию строительства по самому проекту. В смете к проекту содержатся пояснения по возможной замене материалов.

Какие возможны варианты стенового материала и утепления в этой комплектации?

Доска обрезная: стены и часть перегородок 150х50мм, утепление минеральная вата базальтовых пород 150мм, плюс 50мм горизонтально, макс. 250мм.

Какую толщину стен выбрать?

Для того чтобы правильно выбрать толщину стен, необходимо определиться с целевым использованием дома и регионом его строительства.

В доме для постоянного проживания с газовым отоплением: толщины стены в 150мм будет вполне достаточно. Для комфортного проживания и зимой, и летом рекомендуем утепление 150мм между стоек, плюс 50мм горизонтально со стороны дома. Если дом планируется как летний или гостевой: толщины стены и утеплителя в 150мм между стоек вполне достаточно.

Необходимость утепления

Утепление дома в разы повышает его энергосберегающие показатели. Например, утеплив дом 150мм между стоек, плюс по 50мм горизонтально со стороны улицы и дома, в нем уже можно будет проживать круглый год, и разумно использовать другие источники энергии, в том числе и электричество.

Мы в своих проектах предлагаем различные варианты утепления, в зависимости от заявленных требований к энергосбережению, это может быть утепление: фундамента, отмостки, дополнительное утепление дома снаружи, к существующим 150-200мм ещё плюс 50-100мм.



Назад в раздел, Проекты каркасных домов




24.01.2016 16:35
Сергейответить 
Добрый день. А подскажите по фундаменту. под гаражом фундамент единый с основным? та же самая лена + плита? или там отдельно фундамент делается?
24.01.2016 17:49
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, по проекту такой же как у дома, мзлф-плита.
14.02.2016 16:03
Михаилответить 
Здравствуйте, скажите пожалуйста сколько нужно рабочих на возведение данного дома, с учетом фундамента (МЗФ + плита) и времени строительства фундамента, времени набора прочности и времени возведения дома по этому проекту? Сколько нужно рабочих и сколько времени займет строительство по этому проекту и по Вашим чертежам?
14.02.2016 16:07
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, 1-2, лучше три, всё зависит от внешних факторов и марки, мин 1-2нед. 1-2 лучше три 1,5-2, 3мес, всё зависит от внешних факторов и способностей персонала.
19.03.2016 22:18
Александрответить 
Доброго времени суток, Константин, во сколько (в деньгах и во времени) обойдутся изменения в проекте? изменения интересуют в функционале гаража с котельной.

смысл в следующем : гараж делится на две части, котельная переносится в самую правую часть, самая левая часть(бывшая котельная) это мастер спальня со входом из кабинета первого этажа, средняя часть "гаража" это ванная комната со входом из мастер спальни.
остальное без изменений.

спасибо
19.03.2016 22:41
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, если вы сделаете спальню или ванну в части гаража проект тут не причём, и цена проекта будет неизменна.
25.03.2016 00:01
Викторответить 
Здравствуйте! Как долго придется ждать замену в проекте плиты в фундаменте МЗЛФ+Плита на обычный МЗЛФ без плиты со стандартным деревянным перекрытием, , как между первым и вторым этажом? Приведет ли это к удорожанию цены проекта и сметы строительных работ?
25.03.2016 00:12
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, переделка всего проекта займёт недели полторы-две, стройка подорожает тысяч на 50-70тр. И всё ровно придётся в гараже делать как минимум такую же как была стяжку, плюс дом подниматься на 30см относительно гаража.
24.04.2016 15:53
Алексейответить 
Вечер добрый. Проект очень понравился. Можно ли пересчитать фундамент под наш грунт. И сколько это займет время?
Подробнее: http://karkasdom.info/proekt_271.html#ecomment_list
24.04.2016 17:40
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, да можно, займёт примерно день работы.
30.04.2016 21:34
Антонответить 
Спасибо большое. Проект получили. Всё очень подробно и качественно выполнено.
05.05.2016 19:24
Константин, KarkasDom.infoответить 
Спасибо, значит мы не зря делали проект, разрисовывали его и расписовали почти 2 месяца.
05.05.2016 14:36
Антонответить 
Здравствуйте, в этом проекте на крышу идет металлочерепица, можно ли ее заменить на мягкую черепицу?
05.05.2016 19:23
Константин, KarkasDom.infoответить 
Да можно, конструктив тот же, только надо купить в место МЧ соответственно, осб, нижний ковёр, аэраторы и мягкую кровлю.
05.05.2016 19:45
Антонответить 
Всё понял. Спасибо.
08.05.2016 20:32
Аннаответить 
Добрый вечер! Можно проект сделать не каркасным, а из комбинированных материалов?
08.05.2016 20:37
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте. думаю что можете, я знаю что заказчики этот проект строил 1эт из газобетона, а второй и перекрытия как по проекту деревянные - каркасные.
08.05.2016 21:10
Аннаответить 
Проект понравился, но не хочется вообще использовать каркас, 1-й газобетон или арболит, 2-й брус. Можно ли проект сделать под эти материалы?
08.05.2016 21:16
Константин, KarkasDom.infoответить 
Немного не наше направление.
16.05.2016 22:49
Романответить 
Добрый вечер! Очень нравится этот проект с гаражом, но возможно ли сделать со вторым светом например убрав одну из трёх комнат?
16.05.2016 22:55
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, теоретически можно, проще не делать лаги в крайних комнатах и будет второй свет.
16.05.2016 23:51
Романответить 
А место под камин у вашего проекта находится в определенном месте? Я в том смысле что фундамент под него нужно как то до рабатывать? И ещё вопрос в проект можно внести тёплый пол по всему периметру первого этажа ( водное, в доме будет газ)? И измениться от этого цена на проект?
17.05.2016 00:00
Константин, KarkasDom.infoответить 
Камин до 400кг ставиться в любом месте.
Проект сделан под ВТП, писал об этом неоднократно.
23.06.2016 15:45
Марияответить 
Здоровский проект с гаражом! Как раз то, что мы искали 2 года назад))) Вас просили нарисовать подобный))
23.06.2016 21:08
Константин, KarkasDom.infoответить 
Да я помню, только вы просили в 2 полных этажа, с подвалом, с огромными окнами и балконами, тут немного другой дом, он в 1,5этажа и это проект кд-27 к которому сделали гараж год назад, и он дешевле в стройке раза в 2-3 вами предложеного.
28.06.2016 15:42
Марияответить 
Совершенно верно)))) Кризис диктует свои правила))) Для начала хотелось бы одноэтажный небольшой одноэтажный построить типа дачи, чтобы потом переоборудовать его в баню+сарай, может посоветуете что-то для таких целей из своих проектов?
28.06.2016 17:47
Константин, KarkasDom.infoответить 
Тогда вам надо проект кд-71, потом из него делать баню, или можно кд-31, но он без террасы если она не нужна.
04.07.2016 17:04
Марияответить 
То что надо. Спасибо! Почему-то я на эти проекты не обратила внимания сразу... Рассматривали КД-65 без террасы и двух спален слева.. Но тот, что вы предложили тоже подходит) Будем думать, как нам у вас проект купить-привезти)
12.07.2016 20:34
Викторответить 
Здравствуйте! Проект КД-271 получили, изучили, залили ленту и плиту. Возник шальной вопрос - а ничего страшного не случится ли в плане безопасности строения (кроме увеличения длины укосин и общего перерасхода строй/материала), если длину стоек стен первого этажа увеличить на 150 или 200 мм - с 2700 до 2850 или 2900 мм. Вопрос возник в связи с тем, что после каркаса на плите будет залита стяжка с ВТП, которая, соответственно, поднимет уровень пола.
12.07.2016 21:51
Константин, KarkasDom.infoответить 
По проекту высота 2,85 под лаги потолка 1эт, как раз 10см на полы и будет 2,75. Можете проложить ещё одну или 2 обвязки под все стены, высоту стоек лучше не трогать. А то народ потом пишет на форумах, что проект плохой, а по факту люди увеличили высоту части стен второго этажа, а часть забыли, или не знали как, когда подошли к крыше начались проблемы, отгадайте кто виноват оказался, проект или строители? Похоже проект, потому что он сам не вырос видимо.
14.07.2016 11:30
Викторответить 
Спасибо. Так и поступим - добавим две обвязки и поменяем у поставщика соответствующие анкеры.
21.07.2016 15:00
Иванответить 
День добрый. А можно ли данный проект изменить под свайно-винтовой фундамент? Сроки, сумма?
При заказе проекта можно ли получить электронную версию документов, для ускорения начала работ?
21.07.2016 22:01
Константин, KarkasDom.infoответить 
Сейчас по проекту плита, если будут сваи не будет не какого пола.

Оставить комментарий

Имя:
Email:
Комментарий:
- я не робот
- подписаться на обновления
Правила вопросов и комментариев!