Наверх
Проекты каркасных домов для самостоятельного монтажа:
Одноэтажные дома от 145 до 780 тыс.руб.
Двухэтажные дома и дома с мансардой от 320 до 1021 тыс.руб.
Малые архитектурные формы - бани, гаражи и т.д. от 8 до 327 тыс.руб.
Каталог всех проектов с подробным описанием и ценами


Проект каркасного дома 8,4 (9,6)х11 195м2 для строительства своими руками,
Проект КД-27 (люкс-комфорт)

Цена дома с утеплением 200мм мин. ваты и отделкой 905т.р.
Цена дома с утеплением 200мм мин. ваты, отделкой и фундаментом 1 005т.р.
Цена дома с утеплением 200мм мин. ваты, отделкой, фундаментом, электрикой, сантехникой и водоснабжением 1 077т.р.
Стандартное утепление 200-250мм базальтовой мин. ваты, максимально 250-300мм.
Цена проекта для самостоятельной сборки 17т.р. Заказать проект. Скачать смету и читать подробнее...

Если по каким-то причинам, вы не хотите или не можете сами построить дом по нашему проекту, то мы можем сделать всё это за вас, причём недорого и в кратчайшие сроки, подробнее о ценах и преимуществах строительства под ключ, читайте в разделе "Цена под ключ".

Каркасный дом 2 этажа (жилая мансарда)


Скачать, Проект КД-27 (люкс-комфорт) 0.53 Мб (pdf) >>> подробное описание.

Чертежи каркасного дома 8,4 (9,6)х11 195м/кв - комфортный, большой, но недорогой дом для постоянного проживания, с возможностью установки камина в гостиной. Такой дом вы можете построить сами, своими руками по нашим чертежам или нашими силами. Проект такого вида в интернете называеться: Обитель ангелов. Проект Обидель ангелов, бывает разных размеров всегда имеет выступ в виде эркера, со вторым светом или без.

Отделка дома может быть изменена под ваши предпочтения, по проекту: наружная чистовая ОSB, внутренняя чистовая отделка ГКЛ и покрытие крыши металлочерепица входят в стоимость проекта. Также в цену проекта включён фундамент МЗЛФ + Плита, утепление 200-250мм мин. ваты (возможно до 300мм), электропроводка и установочные изделия, автоматика водоснабжение, канализование и сантехника.

Похожие проекты: КД-26 или КД-22 и КД-23 и КД-212

Для увеличения картинки нажмите на неё.

Варианты внешнего вида и отделки.

Первый вариант, Каркасный дом 8,4х11 195м/кв Второй вариант, Каркасный дом 8,4х11 195м/кв
Третий вариант, Каркасный дом 8,4х11 195м/кв Четвёртый вариант, Каркасный дом 8,4х11 195м/кв

Первый этаж 98+8 м2: Высота потолков 2,8м, Кабинет 15м2, Гостиная-столовая 33,7м2, Кухня 13,2м2, с/у 4,3м2, Котельная 5,1м2, Крыльцо 9,6м2, Тамбур 5,4м2, высота в коньке 8,2 (8,8)м.

План 1 этаж каркасного дома 8,4х11 195м/кв


Первый этаж 98+8 м2: Высота потолков 2,8м, Кабинет 10,5м2, Гостиная-столовая 33,7м2, Кухня 13,2м2, с/у 4,3м2, Котельная 7,5м2, Крыльцо 9,6м2, Тамбур 5,4м2, высота в коньке 8,2 (8,8)м. (возможный вариант, вход с левой стороны.)

План 1 этаж каркасного дома 8,4х11 195м/кв, вход слево


Первый этаж 98+8 м2: Высота потолков 2,8м, Кабинет 10,5м2, Гостиная-столовая 33,7м2, Кухня 13,2м2, с/у 5,4м2, Котельная 5,1м2, Крыльцо 9,6м2, Тамбур 4,3м2, высота в коньке 8,2 (8,8)м. (возможный вариант, вход сверху.)

План 1 этаж каркасного дома 8,4х11 195м/кв, вход сверху


Второй этаж 98 м2 4 спальни: Высота потолков 2,8м, Спальня 15м2, Спальня 13,0м2, Спальня 14,5м2, Спальня детская 12,5м2, с/у 12,5м2, Подсобное помещение 3м2, Холл 9,1м2.

План второго этажа, 4 спальни, каркасного дома 8,4х11 195м/кв


Второй этаж 98 м2 3 спальни: Высота потолков 2,8м, Спальня 15м2, Спальня 21м2, Спальня детская 21м2, с/у 12,5м2, Подсобное помещение 3м2, Балкон 4м2, Холл 5м2.

План второго этажа, 3 спальни, каркасного дома 8,4х11 195м/кв



Высотные отметки:

Каркасный дом 8,4х11 195м/кв, высотные отметки


Фундамент для этого дома:
по проекту МЗЛФ 50в х 40ш + армированая плита 10см.


Среднерыночная стоимость подобного дома, выше нашей в 4-5 раз.



Заказ проекта


Для того, чтобы оформить заказ, выберите тип фундамента и другие возможные опции, затем нажмите кнопку "Заказать проект". В открывшейся форме укажите правильно Ваш email и другие необходимые данные. Если заказ оформлен верно, то сразу после обработки заказа нашим специалистом, к вам на почту поступит подтверждение заказа с уточнением деталей и вариантами оплаты.

Проект КД-27





Цена проекта 17т.р.
(комплект рабочих схем и узлов: каркасный дом, фундамент, инженерия электрика, смета и т.д.)



Частые вопросы клиентов:

Что делать, если надо что-то поменять в понравившемся проекте?

Незначительную доработку проекта под вас мы сделаем бесплатно.

Если мне не подходит ни один проект, что делать?

Мы можем сделать индивидуальный проект, но это займёт примерно месяц и будет несколько дороже стандартного проекта.

Возможно, внести изменения в предложенную комплектацию и смету?

Да, конечно, проект не привязан жёстко к указанным там маркам материалов, по своему желанию, вы можете выбрать более дорогие или более бюджетные материалы, главное сохранить конструктив и технологию строительства по самому проекту. В смете к проекту содержатся пояснения по возможной замене материалов.

Какие возможны варианты стенового материала и утепления в этой комплектации?

Доска обрезная: стены и часть перегородок 150х50мм, утепление минеральная вата базальтовых пород 150мм, плюс 50мм горизонтально, макс. 250мм.

Какую толщину стен выбрать?

Для того чтобы правильно выбрать толщину стен, необходимо определиться с целевым использованием дома и регионом его строительства.

В доме для постоянного проживания с газовым отоплением: толщины стены в 150мм будет вполне достаточно. Для комфортного проживания и зимой, и летом рекомендуем утепление 150мм между стоек, плюс 50мм горизонтально со стороны дома. Если дом планируется как летний или гостевой: толщины стены и утеплителя в 150мм между стоек вполне достаточно.

Необходимость утепления

Утепление дома в разы повышает его энергосберегающие показатели. Например, утеплив дом 150мм между стоек, плюс по 50мм горизонтально со стороны улицы и дома, в нем уже можно будет проживать круглый год, и разумно использовать другие источники энергии, в том числе и электричество.

Мы в своих проектах предлагаем различные варианты утепления, в зависимости от заявленных требований к энергосбережению, это может быть утепление: фундамента, отмостки, дополнительное утепление дома снаружи, к существующим 150-200мм ещё плюс 50-100мм.



Назад в раздел, Проекты каркасных домов




14.04.2016 06:46
Алексейответить 
Добрый день. Подскажите пожалуйста, возможно ли в проекте изменить тип фундамента на монолитную плиту с теплым полом?
14.04.2016 10:40
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, да можно. Не вижу правда смысла...
15.04.2016 01:23
Муратответить 
Здравствуйте!
Очень понравился проект, хочу его приобрести. Несколько вопросов:
1. Нужно ли делать геодезию участка под фундамент из проекта или он подходит под любые грунты?
2. Можно ли на месте, в процессе сборки дома, увеличить высоту первого этажа до 3 метров, а стен второго этажа до 1,7 метра? Или нужно изменять проект?
3. Наткнулся на Форумхаусе на отчет по строительству по данному проекту, где описываются нарекания на проект. Хотелось бы услышать Ваши комментарии.
15.04.2016 10:44
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте,
1. да по хорошему.
2. нет нельзя, если не хотите чтобы у вас был дом как по вашему п.3 см ниже.
3. к сожалению от нашего дома там только часть планировки, кривые руки из одного места, не знание сопромата и не желание читать проект сделали из дома сарай. Если вы читали тему до конца, то посетители разнесли в пух и прах, пиар кривороких недостроителей. Это был пиар строителей, наши московские коллеги были на этой стойке, говорят заказчик их выгнал за такую работу и не заплатил половину когда прочитал на форуме что натворили строители. А именно: сделали не проектный фундамент (отсебятина) и ещё с пластиковой арматурой. Украли доску с перекрытия и сделали его с меньшим шагом и сечение (пол стал качаться). Украли и не поставили затяжки стропил, при ветре крыша прогибалась и поскрипывала.
Стройки по проекту у нас на сайте, на нашем форуме и в группе, так сказать почувствуйте разницу....
15.04.2016 13:45
Муратответить 
Спасибо за ответ!
Честно говоря, не увидел в той теме, что "в пух и прах, пиар кривороких недостроителей", но может тему и подчистили...
Так как я по образованию не строитель, для меня бы был оптимальным такой вариант:
Я покупаю у вас проект, отдаю его на экспертизу, если всё хорошо, заказываю у вас строительство дома.
А если экспертиза выявит серьезные ошибки в проекте, то вы возвращаете стоимость проекта+стоимость экспертизы.
Возможен такой вариант?

П.С. А по хорошему вам бы отдать все свои проекты на экспертизу в какую-нибудь авторитетную организацию, а результат прикладывать к проекту. Мне кажется у многих бы намного снизилось сомнение и продажи бы возросли, правда не знаю сколько это может стоить.
15.04.2016 18:05
Константин, KarkasDom.infoответить 
Пришлите ссылку может ещё одни.
Про экспертизу не понял, экспертизу чего?
15.04.2016 18:29
Муратответить 
Да, эта та же стройка, о котором ниже Андрей говорит. Я списался с застройщиком, он сказал что никого не выгонял, бригадой доволен, они ему сейчас делают отделку. А Вы какую стройку имели в виду?
Предлагаю сделать (я сам сделаю) независимую экспертизу проекта на предмет соответствия всем строительным нормам и правилам, с выдачей официального заключения.
15.04.2016 18:42
Константин, KarkasDom.infoответить 
Нет это другая стройка, но я уже ниже описал малую часть косяков. Бригадой он недоволен, пойми это пиар, он так набирает себе работу от глупых домохозяек, и потом ищет бригаду строителей, он же вначале сам писал что строили узбеки предыдущий дом и были проблемы, а что попадётся вам это не факт, так как бригады получаю опыт и быстро убегают работать за 100% на себя, а не за20-30 на дядю. Он и его подельники там рекламируют себя, и бесплатно, пойми вы это... Читайте внимательно, там начало, что он дом строит вроде как для себя, а потом пишет что не для себя.
Пришлите потом результаты экспертизы, интересно взглянуть будет кто вам её сделает, вы бы лучше геологию участка сделали чем проекта.
15.04.2016 19:18
Муратответить 
Мы друг друга не понимаем наверно. Я имел в виду застройщик, это автор темы (хозяин строящегося дома). И пожалуйста не воспринимайте все в штыки, а то в Ваших сообщениях прямо сквозит "как вы меня все задолбали, говорю вам у меня все нищтяк, остальные все мудаки". Не надо так, лучше нормально объясните очередному дилетанту, который хочет принести свои деньги Вам, плюсы вашего проекта. Встаньте на мое место: наткнулся в интернете на ваш сайт, выбрал там понравившийся проект, начал искать информацию по этому проекту, увидел тему на Форумхаус где критикуют проект и задал вопрос Вам.
И по экспертизе Вы не ответили, Вы компенсируете все если проект признают негодным?
15.04.2016 21:49
Константин, KarkasDom.infoответить 
Мурат, вы пока не принесли не копейки, а отняли время, у меня почти 10 000 вопросов в комментариях, я должен всех считать покупателями или только вас? Проект покупают только 0,01%, у меня нет времени всех облизывать, да я вроде этого и не обещал. Если проект признают негодным вернём вам деньги за экспертизу и за проект, если признают годным, выплатите нам также двойную цену. Готов записать это в договор с вами, риски дб обоюдные. На ФХ критикуют проект, так как критиковав свою глупую голову и руки своих рабочие, к ним некто не обратиться за стройкой, жаль что вы это не поняли по теме, очень жаль. Не доверяете проекту, рекомендую отказаться от него, купите в интернете что то раза в три дороже без смет, узлов и потом кусать себе локти, зато о нём не будет ни писюлки на ФХ ни поддержки, ни построенных домов.
16.04.2016 10:51
Кириллответить 
Константин, не обращайте внимание, это обычный потребительский экстремизм.
Сто раз помоги — забудут.
Один раз откажи — запомнят. Проверено...
16.04.2016 19:07
Константин, KarkasDom.infoответить 
Я стараюсь помочь каждому и ответить на любой вопрос, даже с наездом и оскорблениями. Я стараюсь отвечать на вопросы для всех, надеюсь все поняли, что, нашей вины тут нет, что, кто то, где то, по незнанию переделал все под себя и не правильно.
15.04.2016 19:37
Муратответить 
И еще вопрос:
У вас написано, что гарантия на построенный дом 3 года. Кто дает эту гарантию: вы или местные строители в регионе (в частности интересует Краснодарский край)? Я так понял строители в регионах не конкретно ваши, а просто по вашей рекомендации. И как получить контакты строителей в КК?
15.04.2016 21:51
Константин, KarkasDom.infoответить 
Гарантию даёт тот с кем вы подпишите договор. В спб мы даём гарантию.
15.04.2016 18:31
Андрейответить 
Константин, очень заинтересовал Ваш проект, скорее всего его и будем строить, но, есть пара вопросов:
- опирание конька эркера, посмотрите как строила бригада на форумхаусе  планируете ли менять чертеж?
- есть ли ваши бригады в г. Псков

заранее спасибо
15.04.2016 18:14
Константин, KarkasDom.infoответить 
Это ещё одни кто самостоятельно ПОЛНОСТЮ переделал проект и построил его не по нормам, вы перед тем как писать, почитали бы внимательно, они переделали ВЕСЬ проект, сменили высоту, использовали лаги из осб и большей высоты, изменили высоту второго этажа, так как там только халивар и пиар горе строителе, их уже выгоняли со стройки не заплатив за такую работу. данные недостроители даже примерно не поняли что натвори, потом кое как всё исправили и с гордостью облили нас грязю. Я не буду писать что с самого начала стройка ведётся не правильно, НЕЛЬЗЯ использовать пластиковую арматуру, перевязка не правильная, данного фундамента как у них нет ни в гост, ни в снип. Нельзя строить дом без осб, читайте нормы. Люди далеки от стройки как я от полёта на марс. Это тоже самое что на мерседес наварить шпильки поставить колёса от самолёта, залить авиационный керосин, и везде писать что мерседес гов... так как не летит как Боинг и теперь даже не едет.        
К сожалению бригад во Пскове нет?
04.05.2016 13:30
Олег К.ответить 
Здравствуйте, Константин! Маленький вопрос: в Вашем проекте в эркере первого этажа предусмотрена дверь, как на фотографиях?
04.05.2016 13:35
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуй, да, см фотогалереи на сайте и на форуме, кто то делает как по проекту, кому не надо, делают окно как соседние или в пол.
04.05.2016 13:51
Олег К.ответить 
Спасибо. Да, уже увидел.
10.05.2016 09:10
Андрейответить 
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, под данный проект возможен фундамент не МЗЛФ, а сваи?
10.05.2016 10:18
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, да можно, пока такого готового варианта нет, но стройка дешевле точно не будет в таком варианте, только может чуть быстрее.
10.05.2016 19:38
Виталий Викторовичответить 
Здравствуйте! Сколько будет стоить проект с изменениями: первый этаж - первый вариант в отражении по оси 1, второй этаж - первый вариант в отражении по оси 1, и вместо спальни 14,5 м2 второй свет? Спасибо.
10.05.2016 19:48
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, для входа с левой стороны есть свой проект выше, зеркально первый без второго не возможно у них общая лестница не по центру дома и с общими стенами 1-2эт. Для второго света надо переделывать опору для холла и входных дверей, они на лагах если их убрать будет второй свет от середины дома, а не только под комнатой.
10.05.2016 20:06
Виталий Викторовичответить 
Я и хочу оба этажа в зеркальном отражении. В вашем варианте со входом слева слишком мала площадь кабинета - не подходит. Есть возможность переработать проект со вторым светом по моей просьбе?
10.05.2016 20:17
Константин, KarkasDom.infoответить 
По сезону много работы, ваш вариант переделок это как 90% нового проекта.
11.05.2016 14:21
Виталий Викторовичответить 
А если просто в отражении, стоимость такая же?
11.05.2016 17:04
Константин, KarkasDom.infoответить 
Да такая же, как указано выше.
14.05.2016 20:22
Дарьяответить 
Здравствуйте,понравился проект КД27. Подскажите пожалуйста подойдет ли он к нашему Астраханскому климату? Лето +40, зима до -20.
И что касается грызунов,правда ли что эти дома с легкостью прогрызают?
У вас еще не появились рабочие бригады в Астрахани? А то закажешь проект,а собирать будет местная какая то бригада,поналепят абы как,и все.
14.05.2016 20:38
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, По климату подойдёт полностью, даже крыша МЧ как под вас сделана.
Про эти дома не знаю, но знаю что мыши грызут всё, и бетон и кирпич всё грызут что можно и нельзя.
Нет не появились.
16.05.2016 17:50
Романответить 
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, можно ли в данном проекте сделать полы по грунту вместо плиты?
16.05.2016 18:01
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, думаю что можно, но вряд ли это будет лучше.
16.05.2016 18:05
Романответить 
Я планирую с теплым полом делать. А можете пояснить, чем хуже будет? Спасибо.
16.05.2016 18:13
Константин, KarkasDom.infoответить 
Так у нас так и сделано под тёплый пол всё, или вы хотите греть улицу и грунт под домом?
16.05.2016 18:21
Романответить 
Я просто не понял про роль плиты, она же без тёплого пола или можно в ней можно уложить трубы ТП?
16.05.2016 18:36
Константин, KarkasDom.infoответить 
См. нашу галерею кд-23 Владимировка, кд-22 Зеленогорск и тд. там ВТП по плите с ппс, так энергоэффективное, быстрее и проще.
16.05.2016 19:18
Алесейответить 
Константин, какой размер окон по проекту?
16.05.2016 19:26
Константин, KarkasDom.infoответить 
Смотря где, смете указаны все размеры, там всё понятно, с1 это стена левая фронтонная и так по часовой.
16.05.2016 19:43
Алесейответить 
Спасибо, разобрался! Можно окна сделать большего размера? там где 120х120, сделать ш*в 150х135?
16.05.2016 19:47
Константин, KarkasDom.infoответить 
Можно, а зачем? тепла не добавят, света вроде тоже, крепче дом точно не станет, да и место где можно будет поставит стол, кресло, диван, кровать, телевизор тоже станет катастрофически меньше. Дом аквариум с барной стойкой посреди как в фильмах? так там и климат другой, да и дома в разы побольше вроде как.
23.05.2016 21:23
Павелответить 
Здравствуйте. Высота потолков 2,8, это после утепления, с учетом обшивки вагонкой? Какая высота ступени лестницы? Не получится ли очень крутой лестница?
23.05.2016 23:39
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, после утепления и стяжке в 100мм будет 2.75, при двойной обвязке 2.8. Проступь почти 25 см, высота 20.

Оставить комментарий

Имя:
Email:
Комментарий:
- я не робот
- подписаться на обновления
Правила вопросов и комментариев!

 
Важно! Интересно! Полезно!
  Технология строительства каркасного дома Каркасный дом своими руками Рабочие чертежи каркасного дома
  Пошаговая инструкция строительства Фотогалерея построенных домов Скачать инструкции, программы
  Проекты каркасных домов Что лучше: саморезы или гвозди? Видео по строительству
  Смета каркасного дома Теплоизоляция каркасного дома Онлайн расчёты