Наверх
Проекты каркасных домов для самостоятельного монтажа:
Одноэтажные дома от 145 до 780 тыс.руб.
Двухэтажные дома и дома с мансардой от 320 до 1021 тыс.руб.
Малые архитектурные формы - бани, гаражи и т.д. от 8 до 327 тыс.руб.
Каталог всех проектов с подробным описанием и ценами


Проект каркасного дома 8,4х10,5 172м2
для строительства своими руками
Проект КД-22 (комфорт)

Цена дома с утеплением 150мм мин. ваты и отделкой 683т.р.
Цена дома с утеплением 150мм мин. ваты, отделкой и фундаментом 780т.р.
Цена дома с утеплением 150мм мин. ваты, отделкой, фундаментом, электрикой, сантехникой и водоснабжением 851т.р.
Стандартное утепление 150мм базальтовой мин. ваты, макс. 200-250мм.
Цена проекта для самостоятельной сборки 11т.р. Заказать проект. Скачать смету и читать подробнее...

Если по каким-то причинам, вы не хотите или не можете сами построить дом по нашему проекту, то мы можем сделать всё это за вас, причём недорого и в кратчайшие сроки, подробнее о ценах и преимуществах строительства под ключ, читайте в разделе "Цена под ключ".

Каркасный дом 2 этажа (жилая мансарда)


Скачать, Проект КД-22 (комфорт) 0.46 Мб (pdf) >>> подробное описание.

Чертежи каркасного дома 8,4х10.5м - комфортный, большой, но недорогой дом для постоянного проживания. Фишкой данного проекта является крыльцо над которым при желании можно сделать огромный балкон. Такой дом вы можете построить сами, своими руками по нашим чертежам или нашими силами.

Отделка дома может быть изменена под ваши предпочтения, по проекту: наружная чистовая ОSB и внутренняя чистовая отделка ГКЛ входят в стоимость проекта. Также в цену проекта включён фундамент, утепление 150-200мм мин. ваты (возможно до 250мм), электропроводка и установочные изделия, автоматика водоснабжение и канализование с установленной сантехникой.

Похожие проекты: КД-23 и КД-24 или КД-237 или КД-29 и КД-292 или КД-2 или КД-27

Первый этаж 86 м2 : Высота потолков 2,6м, Спальня 11м2, Гостиная 18м2, Кухня 18м2, с/у 5м2, Котельная 4,8м2, Прихожая 1,9м2, Крыльцо 5м2, высота в коньке 8м.

Внимание! возможен зеркальный вариант 1 и 2эт (с/у, котельная, крыльцо в верху, лестница, спальня внизу).

Для увеличения картинки нажмите на неё.


Раздельные кухня и гостиная
План каркасного дома 8,5х10,5м 172м/кв, стандартный вариант.


Кухня и гостиная объединены

План первого этажа каркасного дома 8,5х10,5м 172м/кв Кухня/гостиная


Второй этаж 86 м2 : Высота потолков 2,5м, Спальня 18м2, Спальня детская 11м2, Кабинет 18м2 , с/у 5м2, Подсобное помещение 4,8м2, Балкон 5м2 - (в версии с балконом).

План второго этажа каркасного дома 8,5х10,5м 172м/кв, Вид в 3D



Варианты внешнего вида:
возможна любая отделка, см. варианты, проект КД-16, КД17, КД-21 и тд.

Первый вариант, Каркасный дом 8,5х10,5м 172м/кв


Второй вариант, Каркасный дом 8,5х10,5м 172м/кв



Высотные отметки:

Каркасный дом 8,5х10,5м 172м/кв, высотные отметки


Фундамент для этого дома:
по проекту МЗЛФ 50в х 40ш.
возможны сваи (винтовые, буронабивные и т.д.) 27 шт.
Фундамент для каркасного дома 8,5х10,5м 172м/кв


Среднерыночная стоимость подобного дома, выше нашей в 4 раза.



Заказ проекта


Для того, чтобы оформить заказ, выберите тип фундамента и другие возможные опции, затем нажмите кнопку "Заказать проект". В открывшейся форме укажите правильно Ваш email и другие необходимые данные. Если заказ оформлен верно, то сразу после обработки заказа нашим специалистом, к вам на почту поступит подтверждение заказа с уточнением деталей и вариантами оплаты.

Проект КД-22





Цена проекта 11т.р.
(комплект рабочих схем и узлов: каркасный дом, фундамент, инженерия электрика, смета и т.д.)



Частые вопросы клиентов:

Что делать, если надо что-то поменять в понравившемся проекте?

Незначительную доработку проекта под вас мы сделаем бесплатно.

Если мне не подходит ни один проект, что делать?

Мы можем сделать индивидуальный проект, но это займёт примерно месяц и будет несколько дороже стандартного проекта.

Возможно, внести изменения в предложенную комплектацию и смету?

Да, конечно, проект не привязан жёстко к указанным там маркам материалов, по своему желанию, вы можете выбрать более дорогие или более бюджетные материалы, главное сохранить конструктив и технологию строительства по самому проекту. В смете к проекту содержатся пояснения по возможной замене материалов.

Какие возможны варианты стенового материала и утепления в этой комплектации?

Доска обрезная: стены и часть перегородок 150х50мм, утепление минеральная вата базальтовых пород 150мм, плюс 50мм горизонтально, макс. 250мм.

Какую толщину стен выбрать?

Для того чтобы правильно выбрать толщину стен, необходимо определиться с целевым использованием дома и регионом его строительства.

В доме для постоянного проживания с газовым отоплением: толщины стены в 150мм будет вполне достаточно. Для комфортного проживания и зимой, и летом рекомендуем утепление 150мм между стоек, плюс 50мм горизонтально со стороны дома. Если дом планируется как летний или гостевой: толщины стены и утеплителя в 150мм между стоек вполне достаточно.

Необходимость утепления

Утепление дома в разы повышает его энергосберегающие показатели. Например, утеплив дом 150мм между стоек, плюс по 50мм горизонтально со стороны улицы и дома, в нем уже можно будет проживать круглый год, и разумно использовать другие источники энергии, в том числе и электричество.

Мы в своих проектах предлагаем различные варианты утепления, в зависимости от заявленных требований к энергосбережению, это может быть утепление: фундамента, отмостки, дополнительное утепление дома снаружи, к существующим 150-200мм ещё плюс 50-100мм.

Назад в раздел, Проекты каркасных домов




26.08.2013 22:36
Вячеслав
Здравствуйте! Понравился очень, но мне более предпочтительнее, чтобы кухня и гостиная были совмещены.
Как на проекте "Каркасный дом 121м2 с жилой (тёплой) мансардой, Проект КД-2(люкс)".
03.10.2013 20:50
Константин, KarkasDom.info
Здравствуйте, в варианте 22 (комфорт) тоже есть вариант с объединённой кухней-гостиной, он просто получается чуть сложнее и дороже в сборке поэтому его не пропагандируем, но предлогаем.
03.10.2013 21:09
Константин, KarkasDom.info
По проекту с объединённой кухней-гостиной ведём строительство в г. Зеленогорск ЛО, к декабрю выложу в фото галерею весь процесс строительства.
09.09.2013 13:22
Алексей
Здравствуйте!Сам я с Подмосковья.1:Как можно заказать у Вас дом"Каркасный дом 172м2 с жилой (тёплой) мансардой, Проект КД-22"? 2:Это стоимость сосборкай или сборка моя?3:Возможно сделать санузел и подсобку в месте на 2-м этаже?
09.09.2013 16:38
Константин, KarkasDom.info
Здравствуйте, 1,Проект можно заказать любым удобным способом тут http://karkasdom.info/kupit_proekt_karkasnogo_doma.html
2,Цена указана за себестоимость материалов без сборки, по нашему проекту всё можно сделать самому.
3, да можно.
16.09.2013 12:02
Александр
Добрый день! Не подскажите сколько нужно утеплителя в пачках/кубов на этот дом? И какова стоимость этого утеплителя в стандартном 150мм утеплении по проекту?
Изучаю вопрос о утеплении ППУ,хочу сравнить стоимость.
16.09.2013 13:29
Константин, KarkasDom.info
Здравствуйте, утепление по проекту и по смете дом 150мм крыша 200мм, ниже расход сведённый к проекту.
РОКЛАЙТ 1200х600х50 мм (5,76 м.кв.) 120 пачек 55тр
РОКЛАЙТ 1200х600х100 мм (4,32 м.кв.) 17 пачек 12тр
21.09.2013 20:52
Лейла
Не смогла скачать смету дома на 172 м кв.
22.09.2013 10:27
Константин, KarkasDom.info
Она была в разделе Наше предложение, но добавил её и в раздел, Смета каркасного дома.
30.09.2013 10:21
Роман
Здравствуйте! Возможно ли применить технологию стоек ларсена в этом проекте?
Может быть будет отдельный проект со стойками ларсена?
Спасибо!
30.09.2013 15:39
Константин, KarkasDom.info
Здравствуйте, "Давайте определимся в терминах!"
1. Балка Ларсена. Два бруса(доски) закреплённые на расстоянии друг от друга с помощью обрезков листовых материалов (фанера, ОСП,КВЛ и т.д.) или широких досок. Получается по Сопромату классическая ферма (с оговорками). Идеальна для применения в каркасных домах, где используются засыпные и "задувные" утеплители (эковата, опилки, стекловата и т.д.). Резко повышается коэффициент теплотехнической однородности (все относительно - дерево в каркасном доме тоже "мост холода").
Недостаток- дороже классической деревянной стойки. Собирается на заводах или на стройке в кондукторах.
2. Клеёные деревянные стойки с утеплителем в середине. Клееный брус с жестким утеплителем (ППУ, XPS). Задача та же- сделать "терморазрыв" в стойке. Только фабричная конструкция.
3. Зачем Вам все эти "ухищрения", если теряется главное преимущество каркаса - доступность? такие стойки не будут сильно дешёвыми, а самостоятельно изготовление - сложно и трудоёмко...
30.09.2013 15:43
Константин, KarkasDom.info
4. Из всего выше сказанного проще, быстрее, дешевле - перекрёстный каркас! или технология ДОК.

По вашему вопросу:
1. по любому проекту можно использовать технологию ДОК или стойки ларсена.
2. Делать отдельный проект пока не собирался в виду сложности изготовления стоек и невостребованности данных технологий.
02.10.2013 20:58
Александр
Кстати, утеплитель чуть дешевле, чем написал Константин, есть в СТД "Петрович"
(ссылка скрыта)
03.10.2013 20:59
Константин, KarkasDom.info
Все цены в смете взяты по Петровичу по самой дорогой колонке, у нас честный проект, вы сами покупаете материалы со скидкой и экономите на этом тоже, пусть ваш дом по нашим проектам будет дешевле того как мы посчитали, чем у других "дешёвый дом" будет в три раза дороже нашего и чем вы могли себе посчитать. Так как не одна компания не предлагает смету и такого наполнения как у нас, причём ещё и не дорого.
02.10.2013 21:04
Александр
Т.е. в Петровиче по золотой карте цена утеплителя получается на 62 т.р. на весь дом.
03.10.2013 21:03
Константин, KarkasDom.info
В Петровиче на сегодня цена ниже на 6-7% чем в смете, а можно найти на других базах и купить тот же утеплитель или немного лучше (роквул скандик) почти на 10% дешевле.
05.10.2013 03:30
Евгений Юдин
Константин!
Я не дока в строительстве, но как в Вашем проекте использовать технологию двойного каркаса? В смете ведь предусмотрено другое? Для меня это уже проблема (что и сколько купить, как поставить...).
И второй уточняющий вопрос - у нас глубина промерзания грунта 2 метра; достаточно ли МЗЛФ для строительства по проекту КД-22(комфорт)
Спасибо.
05.10.2013 10:30
Константин, KarkasDom.info
Евгений! Если вы хотите строить по технологии ДОК, то все наружные стены надо делать: обвязка 200мм, стойки 100мм (с улицы ставим стойки по проекту, из дома с шагом 580мм), в углах не торцевую стену делать на 50мм короче, перегородки примыкающие к наружным стенам в месте их соединения тоже делать на 50мм короче. Вату устанавливаем с двух сторон по 100мм или 2х50мм с двух сторон.
Объём материалов можете поменять сами в смете, весь периметр обвязка не 150мм, а 200мм и все стойки периметра 100мм, а не 150мм. Вот и всё.
По второму вопросу - если участок сухой и не в низине, то делайте утеплённую ленту ЭППС (описание во всех проектах), и ливневую канализацию http://karkasdom.info/vodostochnay_sistema_svoimi_rukami.html , думаю этого будет достаточно.
23.10.2013 12:17
Максим
День добрый!
Изучил все что мог по этому проекту, думаю купить и построить дом этой весной. Есть вопросы - можно-ли перепроектировать каким-то образом под более высокие потолки и крышу с меньшим наклоном? Например 2.8-3м на первом этаже и 2.8м на втором? Плюс крышу сделать более покатую? 30-25 градусов? У меня позволяет климат не особо заботиться о снеговой нагрузке.
23.10.2013 13:02
Константин, KarkasDom.info
Здравствуйте, да возможно изменение высоты потолка первого этажа до 2,8м, причём цена стройки увеличиться всего на 10-15тр, при высоте более 2,8м расход доски увеличиться на 50%, а цена стройки на 100тр. Высота второго этажа и угол крыши цену стройки не увеличит, но потребуют полной переделки стропильной системы, перегородок и несущих стен.
30.10.2013 10:10
Наталья
Добрый день.
Подскажите пожалуйста:
1. Как прикинуть насколько дороже будет этот проект если стены внутри оббить вагонкой вместо гипсокартона?
2. Как положить утепление внешних стен толщиной 200? Может вместо Оsb просто ещё рейки перпендикулярно набить 50х50 и ещё слой, а потом сайдинг? Достаточно ли толщины утеплителя наружных стен в 150? Может, я зря заморачиваюсь, но когда у нас 2 зимы по -30, начинаешь задумываться.
30.10.2013 16:53
Константин, KarkasDom.info
Здравствуйте,
1. вагонка будет дороже на 70тр, так как 1м2 ГКЛ стоит 90р, а вагонка 200р и более.
2. В место нельзя, поверх можно и нужно как вы описываете, каждые доп. 50мм утепления стоят 15тр, по проекту 200мм, по смете 150мм, рекомендую использовать все 200мм, расходы окупятся за первую зиму.
31.10.2013 21:29
Наталья
Простите мне мою непонятливость, просто видела на форуме (не могу ссылку найти), как товарищ строил без ОСБ панелей. А все их используют и Вы рекомендуете. Почему они так важны? Я заморочилась, т.к. моя мама уверяет меня, что они очень опасны для здоровья,а у меня ребенку годик.Спасибо.
31.10.2013 21:50
Константин, KarkasDom.info
OSB является элементом жёсткости каркаса, его можно заменить на цсп или доску прибитую под углом 45град. на весь фасад. Народ делает такое что, вам и не снилось, дом или на продажу или на переделку в ближайшие годы, но не кто не когда не напишет, я сделал дом не правильно и плохо и сейчас всё переделываю как умею. Все пишут как профессионалы, есть СП 31-105-2002 на строительство каркасных домов, надо отталкиваться от него. ОСБ очень вреден, если есть его по утрам, во всех других случаях от OSB со стороны улицы будет в тысячи раз проблем меньше чем от энерго сберегающих ламп, вашей мебели, еды, воды и воздуха.
31.10.2013 22:02
Наталья
:) Спасибо.Теперь понятно.
02.11.2013 20:54
Александр
Константин, прошу прощения, а нельзя ли нарисовать проект этого дома, чтобы на первом этаже была терраса, а на втором над ней балкон, под кровлей. И на сколько дороже при этом обойдется строительство дома? Т.е. для более рациональной планировки на пол метра удлинить первый этаж, чтобы терраса первого этажа и балкон второго попали в габарит дома. 
02.11.2013 23:46
Константин, KarkasDom.info
Можно, с учётом увеличения фундамента и небольшого добавления крыши и балкона, цена стройки возрастёт не более чем на 20-30тр.
18.11.2013 17:22
Игорь
ДД!
1. Интересует увеличение высоты потолков хотя бы до 2.8 и на втором этаже то же.
2. Терраса с выходом из гостиной по стене 8.4 шириной 3м
3. Увеличение объема котельной за счет смещения правой стены до уровня спальни и небольшое крылечко перед домом со ступеньками не вниз, а направо.

Как это будет по деньгам?

Заранее спасибо!
18.11.2013 17:44
Константин, KarkasDom.info
Здравствуйте!
1. Теоретически можно, но придётся перепроектировать, все стены и перегородки первого и второго этажа.
2. Да можно, если нарисуете от куда и до куда нужна терраса.
3. С крылечком вообще не проблема, а вот чтобы передвинуть стену придётся перепроектировать стену, перегородки к ней первый и второй этаж, перекрытия первый и второй этаж и фундамент.
4. Плюс переделка сметы.По времени это займёт месяца два, по деньгам будет примерно в двое дороже, там очень много расчётов и заново надо рисовать весь дом, это почти как новый проект.
19.11.2013 19:51
Игорь
а что по первому этажу до 2,8? вы писали "да возможно изменение высоты потолка первого этажа до 2,8м, причём цена стройки увеличиться всего на 10-15тр"
это так?
рисунок террасы с домом отправлю завтра.

Спасибо.
19.11.2013 20:48
Константин, KarkasDom.info
да, это так, 10-15тр это цена утеплителя, ОСБ и ГКЛ, как раз на 20см по всему дому на первом этаже, включая стены и перегородки.
Присылайте на почту, посмотрим на сколько это возможно.
19.11.2013 22:02
Екатерина
Добрый вечер.
Подскажите, возможно ли в данном проекте уменьшить длину дома от 1 до 1,5 м со стороны кухни и гостиной, не меняя при этом ширину.
19.11.2013 22:18
Константин, KarkasDom.info
Теоретически можно, практически надо переделывать как вы понимаете несколько стен и перегородок, плюс перекрытия, крышу и фундамент, что займёт времени недели 2-3, правда уменьшит цену стройки, но сильно увеличит стоимость самого проекта.
19.11.2013 22:31
Екатерина
и на сколько увеличится стоимость проекта?
19.11.2013 22:55
Константин, KarkasDom.info
Я вам ответил на указанную почту. Там могут быть и другие вопросы.
26.12.2013 09:53
Борис
Добрый день, подскажите, а где обустроить в таком доме газовую котельную? по нормам объем помещения должен быть не менее 15 куб.м. На первом этаже котельная 4,8 * 2,6 = 12,5 куб.метров. Как быть?
26.12.2013 11:49
Константин, KarkasDom.info
Добрый день, в стандарте котельная размерам 2,05 х 2,25 х 2,6м=12м3, если поставить перегородку дальше в коридор/и с/у на несколько см, то размер будет 2,1 х 2,8 х 2,6м=15,3м3
26.12.2013 13:57
Борис
Константин, спасибо! Такие изменения повлекут за собой небольших корректировок фундамента? На смету как понимаю отразиться не должно
26.12.2013 19:33
Константин, KarkasDom.info
Нет, лента шириной 30-40см, смещении на ней перегородок можно сделать без конструктивного изменения фундамента. Цена сметы измениться на 2стойки примерно 200р, то есть практически не измениться.

Оставить комментарий

Имя:
Email:
Комментарий:
- я не робот
- подписаться на обновления
Правила вопросов и комментариев!