Наверх
Проекты каркасных домов для самостоятельного монтажа:
Одноэтажные дома от 250 тыс.руб.
Двухэтажные дома и дома с мансардой от 580 тыс.руб.
Бани, гаражи, бытовки, хозблоки, туалет и т.д. от 15 тыс.руб.
Каталог всех проектов с подробным описанием и ценами


Поэтапное описание строительства каркасного дома:

пошаговая инструкция строительства от фундамента до крыши, с чистовой отделкой


Страница 1 из 4


В нашем безграничном интернете, почему-то мало информации о том, как своими руками построить тёплый каркасный дом с мансардой. Поэтому, решил поделиться опытом и подробно описать, с комментариями и фотографиями строительство каркасного дома своими руками. Каркасный дом 6х10 с мансардой, за 80 рабочих дней одним работником всего за 350 000 рублей, включая: фундамент, крышу, инженерные сети и чистовую отделку. Приложить: проект, чертежи, технологию, сметы и т.д. Добавлю, что спустя пару лет после начала стройки я этот проект перевёл в чертежи для самостоятельного строительства, вложив туда весь свой опыт, комментарии, схемы, узлы и примечания и назвал его - Проект КД-1. Спустя год, появились и другие проекты, которые сейчас строятся на просторах нашей страны и ближнего зарубежья.
Итак, начнём. В 2010 году я приобрел себе участок 6 соток в СНТ под Питером, и решил построить дом. Долго выбирал технологию, чтобы можно было строить одному в свободное время, быстро и качественно. Помощников, желающих работать за идею не было, а хотелось управиться за тёплые месяцы одного года и не дороже 400 000 рублей.

Просидев несколько недель в интернете, мой выбор пал на каркасную технологию, так как это единственная технология, по которой можно строить одному достаточно легко и быстро. Документы на землю удалось оформить только к сентябрю 2010 года. В зиму без других сооружений на участке, строить одному не получилось бы, поэтому решил до заморозков, за сентябрь-ноябрь сделать предварительный проект дома и заложить под него фундамент. Расчёт начал с того, что выяснил каких стандартных размеров бывают строй материалы, которые мне понадобятся (доски, OSB, утеплитель, ГКЛ и т.д.), чтобы использовать всю их полезную площадь без остатков и сэкономить время на раскрое материала. Нашел в интернете примерный размер дома и его планировку, которая меня устроила, я начал проектирование, естественно проштудировав сайты по расчётам несущих конструкций в каркасном домостроение, включая ветровую и снеговую нагрузку.

План первого этажа План второго этажа

Проект начал с чистого листа. Нарисовал длинную стену, состоящую из стандартных 125*250 листов ОСП 2х3=6 горизонтально. Получилась стена в 4 целых листа и 2 с небольшим подпилом. Затем, на местах пересечения листов нарисовал стойки каркаса, рядом с ними другие, с расстоянием в просвете 58см под утеплитель 60см. Потом подрисовал верхнюю и нижнюю обвязку, примерно также поступил с торцевой стеной 6м, на которую ушло 5 листов: 4 горизонтально и 1 вертикально. Все стены напротив друг друга, решил делать зеркальными, чтобы потом на месте всё собирать быстрее, да и материалы можно было кроить на полдома за один раз.

Стена каркасного дома Фронтон каркасного дома

Нарисовав основной каркас, я принялся за фундамент. Подсчитав примерную нагрузку каркасного дома, стало понятно, что для него подойдет любой фундамент, хоть кирпичи, выложенные в ряд, но мне это не подойдёт, потому что по зиме большие и неравномерные силы пучения грунта, а это может поломать и сильно перекосить каркас, то есть весь дом. Свайный, набивной или винтовой не подойдет, так как потом придётся утеплять и как-то отделывать цоколь дома. Бетонная плита - долго и низковато. Выбрал ленту, мелко заглублённую на песчано-гравийной подушке: 15см песка, 10см гравия размером 20мм. Размер самой ленты 40х50см по центру 30х50мм, с арматурой 12мм по всему периметру.

План раскладки араматуры для МЗЛФ

Нарисовав фундамент, я заметил, что если опалубку сделать из доски 50х100, то всю опалубку можно будет использовать на стойки каркаса и на его обвязку без последующего подрезания, сэкономив время и материал. Заказав доски на ближайшей лесопилке, в тот же день удалось всё нарезать в размер и сколотить щиты для опалубки. Поставив щиты на свои места, и укрепив опалубку по периметру, можно было начинать вязать арматуру. Для защиты опалубки от бетона проложили в опалубке полиэтилен по всему периметру.

Установка опалубки фундамента Опалубка фундамента с арматурой

Смета ленточного фундамента 40х50см для каркасного дома 6х10 с тремя перемычками.

Смета ленточного фундамента

Описание: При кажущейся ошибке в цене фундамента для каркасного дома 6х10, цена его действительно составляет всего 65 000 рублей, с учётом того, что этот фундамент также подойдёт и для бревенчатого, и для дома из бруса. Уменьшение цены происходит за счёт того, что в смете, напротив пункта "Опалубка" стоит цена 0р, это не ошибка, просто все доски использующиеся для опалубки идут для стоек каркаса, для строительства самого каркасного дома, хотя и этот пункт увеличил бы цену всего на 15 000 рублей. Фундамент сделан по модной сейчас технологии - мелко заглубленный фундамент, что практически полностью исключает выпирание его из земли в зимний период, а также значительно облегчает последующую отделку фасада и способствует дополнительному сохранению тепла, в отличии от фундамента на сваях или столбах. Фундамент представляет собой ленту шириной 40см и высотой 50см, армированный по длине 4-мя прутками арматуры диаметром 12мм с перемычками из той же арматуры через каждые 40см, что с запасом подходит под СНиП на строительство фундаментов для каркасных домов.



Технология возведения фундамента была такой:
Арматура была заказана на ближайшей металобазе по 12м, там же нарезана на хлысты по 9992мм, 5992мм и на куски 22, 32, 42см для перемычек. Арматуру вязали прямо в опалубке, разметив места установки фломастером на опалубке. Сначала к нижним хлыстам, вязали нижние горизонтальные одновременно с вертикальными кусками арматуры, вязальной проволокой крест на крест по всему периметру. Потом сверху опускали верхние два хлыста с уже привязанными горизонтальными перемычками, одновременно привязывая такую лестницу, к вертикальным пруткам. Проволоки, конечно, ушло почти в два раза больше чем надо, но она стоит копейки, и это можно было делать одному. На вязание арматуры с двух часовой заливкой ушло 3 дня, для скорости и облегчения работы по заливке бетоном, заказали один миксер 10м/3 с гидролотком. Да, для продухов использовали обрезки пнд трубы д110мм, для анкеров крепления нижней обвязки болты, привязав их предварительно на соответствующие проекту места, чтобы опять же сэкономить на дорогих анкерах и времени их установки. Все расходы по фундаменту для дома 6х10, по ценам октябрь 2010г см. выше. Отдельные операции в подробностях с чертежами и схемами в разделе

Наше предложение.

На этом в октябре 2010 года строительство пришлось остановить, правда приезжал ещё один раз после заливки, примерно через неделю, чтобы разобрать опалубку. Сложил её аккуратно для полной просушки до лета 2011 года, согласно нормам для хранения пиломатериалов на длительное время (не менее 30см над землёй, с хорошей продуваемостью с прокладками между слоями, с хорошем укрытием от осадков).

Строительство каркаса дома удалось начать только в середине июля 2011 года, по финансовым соображениям. Строил я один, только по субботам и первым дням праздников, чтобы не стоять в пробках по воскресеньям со всеми дачниками по пути домой, правда, по началу пару раз помогал племянник и раз пять брат. С учётом того, что в году 52 субботы плюс 10 праздников плюс две недели отпуска, на всю стройку с чистовой отделкой ушёл ровно год, то есть 80 рабочих дней с недельными перерывами, что в принципе не сильно напрягало по срокам и силам, и можно было заниматься основной работой.

Так как практически все стройматериалы (опалубка фундамента) уже были, стройка началась достаточно бодро. Сначала отобрали доски, получше - для нижней обвязки. Положив их на свои места согласно проекту, сверху торчащих болтов из фундамента, и ударив сверху по обвязке обрезком доски мы наметили места, где надо просверлить отверстия под наши анкера. Просверлив и примерив, убедились, что всё сделано правильно, мы приложили рядом доску для верхней обвязки и разметили места вертикальных стоек, одновременно на двух досках согласно проекту, и стали приколачивать вертикальные стойки гвоздями 120мм, сначала к нижней обвязке, потом к верхней. Собрали сначала торцевую стену, подняли её, см. фото. Потом стену рядом, стену напротив и потом четвёртую, и именно в таком порядке, потому что проект сделал таким образом, чтобы стену можно было собирать на ровном фундаменте и поднимать сразу на своё место, одним человеком без подсовываний одного под другоё и по технологии тёплый угол. На самом деле оглядываясь назад, проект, оказался настолько точно просчитан, что можно было ставить раскосины и обшивать стены листами ОСП до поднятия их на своё место, сэкономив на этом как минимум 3-5 дней (5 процентов времени стройки).

Каркасная стена S 1 Каркасная стена S 2 Каркасная стена S 4 Каркасная стена S 3

Сразу оговорюсь, что изначально предполагалось, что дом будет строиться в две очереди: первая - сам дом, вторая - веранда к нему. Потому что, во-первых, непонятно было хватит ли сил, и, во-вторых, отсутствие сразу всей суммы на стройку, и в-третьих, желание уже жить в доме и строить остальное не торопясь, а не приезжать раз в неделю на 8-10 часов. Поэтому, сначала на фото будет идти стройка только тёплого дома, а потом присоединится и веранда, так как всё оказалось не так сложно, да и по деньгам не так дорого.
После установки периметра дома, собрал перегородку, чтобы длинные стены не сложились при постройке мансарды. Перегородка также как и стены поднимались одним человеком при помощи рычага.

Каркасная стена S 5 перегородка

Потом собрал надстройку стены для увеличения полезной площади мансарды. Данная надстройка увеличивала стоимость проекта на 1%, но за счёт того, что стало возможно резко уменьшить угол и площадь крыши, удалось уменьшить трудоёмкость и стоимость кровельного пирога (ондулин, утеплитель 150мм, 2 мембраны, обрешетки, отделку, стропило и т.д.) с 18% до 13% проекта.
Мною двигала цель - построить дом быстро, качественно и естественно бюджетно.
У меня после стройки не осталось, никаких остатков стройматериалов, что позволило, как и хотелось уложиться в сумму менее 400 000 рублей. Каждая надстройка стен второго этажа поднималась по трём доскам приставленным к стене верёвкой, с двух сторон по очереди, потом выставлялась на своё место и прибивалась гвоздями 100мм, в местах попадания в нижнюю стойку гвоздями 120мм. Так как стройматериалы длиной 6м, а стена 7м пришлось срастить две части обвязки разными способами верх-низ и вразбежку согласно проекту.


Надстройка каркасных стен второго этажа

Если бы не было основной работы и был бы опыт, можно было бы одному и в два месяца уложиться, к сожалению наши зимы и без бытовки не способствуют работать зимой, да и зима оказалась ранней и очень снежной. Как отчитались петербургские чиновники, за зиму 2010-2011 выпало почти 4 метра снега, что создало коллапс на всех дорогах региона на несколько месяцев. Строить одному, опасно и холодно.
При желании и возможности можно строить свой дом без выходных. Я пишу подробно с примерами и описаниями, чтобы у желающих строить, была возможность сделать лучше и быстрее. У меня через участок, соседи в 4 руки, живя летом во времянке третий год не могут почти такой же дом закончить, а это уже более 500 человеко-дней, против моих 80ти!
На самом деле, стройка каркаса под крышу с перегородками и перекрытиями, под внутреннюю отделку занял чуть более 2,5 месяцев, и это при работе 1-2 дня в неделю, что составило не более 15 рабочих дней. Такая скорость была достигнута только из-за грамотно составленного чертежа стройки. В противном случае, одному, изобретая по ходу стройки пришлось бы потратить раза в три больше времени, из-за переделок и подгонок.

После постройки стен (все стены собраны из обрезной доски 50х100мм) можно было приступать к укладке лаг пола первого и второго этажа. Повторюсь, дом спроектирован так, что не надо ничего лишний раз подгонять или перемерять: все лаги 50х150мм (30шт за 20мин. были отторцованы в размер 6м) после чего они во время укладки уже являлись проверочным инструментом того, что мы всё сделали правильно. Места укладки, достаточно было отметить по чертежу только на одной стене, а на другие уже укладывать точно также, зеркально, без лишних замеров. Что было и сделано в течении часа: уложены на свои места, и приколочены гвоздями 100-120мм к стойкам первого и второго этажа. Данная конструкция не сильно типичная при устройстве пола. Обычно пол первого и последующего этажа являются отправной точкой для стен, но мы сохранив все нормы на прочность и убрав мостики холода, несколько удешевили и облегчили конструкцию. На первом этаже часть лаг является опорой перегородок (с/у, тамбур, лестница и т.д.), поэтому их требовалось уложить в первую очередь, остальные ненужные в ближайшие дни, решили не ставить, так как август оказался на редкость дождливым. Естественно, всё, что шло на стройку обрабатывалось септиком Неомид 440, некоторые вещи такие, как обвязка, особенно нижняя, обрабатывались несколько раз.

Установка лаг и стены в с/у

Уложив лаги второго этажа и сделав на них временный помост, из пока не нужных стоек, можно было приступать к сборке фронтонов. Фронтон собирал прямо на втором этаже согласно проекту. Поднимал как обычно один, при помощи рычага, привязав нижнюю обвязку фронтона к верхней обвязке стены первого этажа, чтобы получился как бы шарнир и фронтон не соскочил бы вниз. Все большие стены, тяжело поднимать до угла 50-60 градусов, потом всё становится легче. При весе фронтона в 200кг поднимать приходится только половину веса - 100 кг, после угла 45 градусов уже 50 кг и т.д. Естественно, все подъемы только с прямой спиной, с предохранительными верёвками или раскосинами, чтобы стена не свалилась на вас или в другую сторону после подъема, подъем производил только в сухую погоду и без ветра. Всегда наготове лежал молоток, гвозди и верёвка, чтобы всё зафиксировать и конечно заряженный мобильный телефон в кармане, чтобы на всякий случай, если не дай бог что пойдёт не так.


Сборка каркасного фронтона

После сборки первого фронтона, сделал два стропила, по заранее сделанному ещё дома шаблону: запилов, свеса и скрепления стропило наверху. Стропила между собой на опорной доске по проекту соединялись металлическими пластинами и шпильками м8, нарезанными из штанги по 70мм, для крепления стропил наверху уголком 50*50мм к опорной доске. Потом, по тому же принципу, что и первый фронтон, собрал среднюю стену и по шаблону первого фронтона, второй. Затем, была установлена опорная доска 150х50ммх7м, собранная из двух досок, и соединенных между собой металлической пластиной и такими же шпильками, что и стропило. Можно было конечно сколотить двумя обрезками досок с двух сторон, но у меня валялось два подходящих куска металла толщиной 3мм, оставалось только просверлить в них несколько отверстий под шпильки, и соединив две доски получилась целая опорная доска.


Фронтоны собраны, опорная доска установлена

Страница 1 из 4







24.09.2016 21:50
+ -1 -
Sergejsответить 
А где ригеля? Или это новая технология?
24.09.2016 22:03
+ 1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
А есть технология на обязательную установки ригеля? Это новая технология? тот же вопрос к вам, предоставьте нормативный документ где написано что он тут нужен, получите любой проект бесплатно, трёх часов я думаю что вам должно хватить, если такой документ существует в природе.
24.09.2016 21:56
+ 1 -
Sergejsответить 
А в стенах рулонный утеплитель? Разве так можно?
24.09.2016 22:04
+ 1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
Вы о чём? какой рулонный утеплитель? В тексте всё написано, плиты, плиты для стен и крыши написано в тексте.
06.10.2016 19:16
+ 1 -
Николайответить 
Построить дом своими руками дело не простое и, как мне казалось не очень дешевое.
Поэтому, прежде чем приступить к этому процессу, стоит разобраться во всех нюансах и просчитать все возможные варианты для этого, чтобы сделать постройку дома как можно более недорогой и быстрой мне этот сайт очень помог, спасибо вам огромное, всем теперь рекомендую.
27.10.2016 13:01
+ -1 -
Алексейответить 
Добрый день!У Вас стойки на каркас 50*100.Но многие утверждают,что на стойки нужно не менее 50*150.Строю каркасник одноэтажный 7*7 плюс верандв закрытая 7*3 под одной двускатной крышей.Меня убеждают,что на каркас только 50*150 в крайнем случае 40*150.Дом сезонного проживания(апрель-октябрь)утепление стен 10см.Спасибо.
27.10.2016 18:06
+ 1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, кто такие многие? Многие недостроители или многие документы, первых не обсуждаем и так всё ясно, а второй говорит, что можно, причём и доску тоньше, СП 31 105-2002, в интернете или на нашем сайте в разделе скачать документы.
01.11.2016 22:47
+ -1 -
Сергейответить 
Здравствуйте.При изготовлении подушки под фундамент вы его трамбовали?Если да то чем?
01.11.2016 22:53
+ -1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, мы проливали водой только, + дождями месяц, если вода уходит, считается что это лучше тем виброплита, но опять же, если плита 150-200кг, с водичкой и по 5 см, то за 1-2недели тоже можно сделать хорош и ей. Но у меня её не было, а в аренду давали за неделю как купить новую в 2010г.
02.11.2016 07:23
+ 1 -
Сергейответить 
Спасибо за ответ.А не лучше вынуть весь плодородный грунт под всем домом и сделать сплошную засыпку песка и также сделать ленточный фундамент.
02.11.2016 11:52
+ -1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
Лучше, но его всё ровно надо весь трамбовать и это увеличит расход гетекстиля, работы и песка в разы.
02.11.2016 20:04
+ 1 -
Сергейответить 
И еще вопрос. При установке опалубки в уровень выводили подушку и на неё ставили щиты или щиты ставили в уровень и подсыпали песок внутри опалубки если надо?
02.11.2016 21:10
+ 1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
Щиты и ленту мы ставим только на щебень, а не на песок. Поэтому сначала песок в горизонт +/-, потом щебень в ноль уже.
21.06.2017 14:43
+ 1 -
Александрответить 
Можно ли вместо песка использовать мраморную крошку в фундаменте?
21.06.2017 18:13
+ -1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
Нет, она скорее всего более склонна к намоканию и меньше жёсткость.
05.11.2017 16:34
+ 1 -
Никитаответить 
Здравствуйте, очень интересная статья. Но я не смог найти информацию по дереву, может просто не заметил. Ответьте пожалуйста вы для каркаса в момент покупки, брали доски ест. влажности? Благодарю за ответ
05.11.2017 21:54
+ 1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, всё дерево было естественной влажности.
12.11.2017 10:08
+ 1 -
Артём Б.ответить 
День добрый! Хотелось бы поинтересоваться, вы строили этот дом из доски 50*100 мм. Но следующие ваши проекты выполняете уже из доски 50*150 мм. Хочу построить дом размером 7,5 * 7,5 м. с одной несущей стеной поперёк дома и мансардой с аттиковой стеной 1,2 м (кровля только с опорой на аттиковые стены и прогоны между фронтонами плюс одна стена поперёк несущей (без подстропильной стены)). Просчитал, что на перекрытие надо доску 50*200 с шагом 600 мм., а вот со стенами не знаю хотелось бы конечно использовать доску на 100 как у вас (более бюджетный вариант) плюс перекрёстное утепление изнутри дома, но не знаю хватит ли у неё несущей способности. Подскажите как мне быть можно ли использовать 50*100 или все таки взять 50*150 мм. ?
12.11.2017 11:05
+ -1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, дом 7,5х7,5 и размером более 100м2 не может быть априори бюджетным, как вы пишите, с учётом того что он всего на 35% больше нашего, а дороже уже будет на 60% и более. Так как надо лаги 200х50 в 1,5 раза шире и 2 раза больше чем у нас и стойки с обвязками 150х50 что в 1,5раза больше чем у нас.
24.11.2017 21:50
+ 1 -
Бояринцев Николай Александровичответить 
Здравствуйте. Почему на фото укосины не врезаны ни в в верхнюю ни в нижнюю обвязки?
24.11.2017 21:53
+ 1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
Здравствуйте, потому что осб сверху, смотрите продолжение галереи.
25.11.2017 20:47
+ -1 -
Бояринцев Николай Александровичответить 
Добрый вечер. Тогда по вашему можно вообще без укосин, если ОСБ обшивать?
25.11.2017 21:37
+ -1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
Да можно, но тут укосины чтобы дом не сложился пока строим стены и крышу.
10.12.2017 00:07
+ -1 -
Алексейответить 
Чем не схеме доски, окрашенные коричневым отличаются от красных, желтых и зеленых. Не понятна цветовая маркировка.
10.12.2017 00:12
+ 1 -
Константин, KarkasDom.infoответить 
Нечем, это чтобы было видно что ребром к чему стоит, а не большое пятно или полоса одного цвета, или как в ч/б чертежах под микроскопом рассматривать где что. Тут всё наглядно более чем.
31.07.2019 15:05
+ -1 -
Aleksandrответить 
Спасибо за полезную и интересную статью!

Дом по каркасной технологии – отличное решение для возведения своей «крепости». Подобные дома надежные, экономные, теплые и относительно недорогие. К тому же построить каркасный дом самому не составит огромных усилий. Все довольно легко монтируется, важно только придерживаться правил и инструкций.
25.10.2019 15:54
+ -1 -
Максимответить 
Благодарю за статью

Оставить комментарий

Имя:
Email:
Комментарий:
- я не робот
- подписаться на обновления
Правила вопросов и комментариев!